8 Locali, 800 m², 1. piano

Entdecken Sie diese grosszügige 10-Zimmer-Gewerbeimmobilie an der Sumpfstrasse 13 in Steinhausen. Mit 800 m² Nutzfläche auf drei Etagen bietet diese vielseitige Immobilie optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

_Die Immobilie überzeugt mit:_

* **Flexible Raumaufteilung:** 8 Räume und Werkstatt verteilt auf einem grosszügigen Geschoss, ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* **Moderne Ausstattung:** Vollständige Infrastruktur mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
* **Praktische Features:** Eigene Einstellhalle und zwei Aussenparkplätzen, Balkon und behindertengerechte Rampe
* Toiletten, Aufenthaltsraum
* **Vielseitige Nutzung:** Ideal für Büros, Werkstätten, Lager- und Besprechungsräume

Die Bilder zeigen die Vielfalt der Räumlichkeiten: von modernen Büroräumen mit grossen Fenstern und Ausblick über funktionale Werkstätten bis hin zu geräumigen Konferenzräumen und praktischen Lagerflächen. Die Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und der Aufzug gewährleisten komfortablen Zugang zu allen Etagen.

**Erstklassige Lage:** Die Immobilie profitiert von einer sonnigen Lage und ruhigen Umgebung. Die Bushaltestelle "Sumpfstrasse" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof "Steinhausen Rigiblick" in 9 Minuten erreichbar. Tägliche Besorgungen können bequem beim Lidl (11 Gehminuten) erledigt werden, und die Schule Riedmatt ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die flexible Räumlichkeiten mit moderner Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie zur idealen Lösung für Ihren nächsten Geschäftsstandort.

Prime Commercial Space in Steinhausen - 8 Rooms with Excellent Connectivity

Discover this exceptional commercial opportunity in the heart of Steinhausen! This impressive 800m² retail and department store space spans the first floor of a modern three-story building, offering endless possibilities for your business venture.

_Key Features:_

* **Spacious Layout:** 8 versatile rooms providing flexible configuration options
* **Modern Building:** Contemporary office building with striking blue walls and expansive glass windows
* **Convenient Access:** Ground-level accessibility with ramp access and large entrance doors
* **Complete Infrastructure:** Full power, water, and sewage supply connections ready for immediate use
* **Parking Solutions:** Dedicated garage 6 space and parking entrance for customer convenience
* Parking outside 2 space
* **Outdoor Space:** Private balcony area for additional business opportunities

Prime Commercial Space in Steinhausen - 8 Rooms with Excellent Connectivity

**Prime Location Benefits:** Situated on Sumpfstrasse in Steinhausen's thriving commercial district, this property offers excellent connectivity. The Sumpfstrasse bus stop is just 2 minutes away, while Steinhausen Rigiblick station is within a 9-minute walk. Daily amenities include a Lidl supermarket 11 minutes away and Riedmatt School nearby. The location enjoys abundant sunshine and maintains a quiet environment throughout the day and night.

Perfect for retail operations, department store concepts, or flexible commercial use, this property is available immediately. The combination of generous space, modern amenities, and strategic location makes this an ideal investment for businesses looking to establish or expand their presence in the dynamic Steinhausen market.