5.5 Locali

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, gelegen in Mollens, in einer ruhigen Sackgasse. Erbaut in mehreren Etappen im Jahr 1978 und 1999 auf einem 1'061 m2 großen Grundstück in 1'100 Metern Höhe, nur **7 Minuten von der Crans-Montana-Station** entfernt, ideal, um alle Vorteile des Ortes zu genießen, aber mit Diskretion und Ruhe ohne Gleichen. **Die Immobilie verfügt auch über eine Waldfläche von über 20'000 m2.**

Das erste Gebäude auf drei Ebenen, ein Chalet/Villa mit mehreren Terrassen und Außenbereichen, umfasst eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Schlafbereich auf der mittleren Ebene mit zwei Badezimmern und ein Fitnessraum mit einem Badezimmer und einem Hammam im Untergeschoss sowie die technischen Räume. Man gelangt zur zweiten Teil durch einen prächtigen Flur mit eingebauten Holzschränken. Man kommt in eine 64 m2 große Bibliothek, die vollständig verglast ist, um einen atemberaubenden Blick und eine Terrasse zu genießen. Im hinteren Bereich wartet ein vollständig unterirdischer Weinkeller auf die besten Weine. Der obere Teil ist dem 63 m2 großen Garage mit direktem Zugang vom Motty-Weg gewidmet.

Erbaut mit hochwertigen Materialien, ist der allgemeine Zustand hervorragend. Der Panoramablick ist atemberaubend und das Gebäude liegt inmitten der grünen Umgebung, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Räume sind sehr geräumig und fast alle haben Blick auf die Alpen. Die Garage bietet drei Autostellplätze sowie eine Zwischenetage mit Abstellmöglichkeiten.

Die Außenanlagen und Rasenflächen profitieren von einer automatischen Bewässerung.

Die Vorteile +++:


* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Viele grüne Außenbereiche
* Panoramablick und atemberaubende Süd/Ost-Ausrichtung
* 7 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt
* Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln
* Prächtige, offene Räume bis zum Dach

Unser Büro erwartet Sie, um Ihnen diesen außergewöhnlichen Ort zu zeigen.

**Einzelheiten der Räume**

* Balkon | Loggia
* Keller | Weinlager
* Küche
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer: 2
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 1
* Einfaches Zimmer/Kinderschlafzimmer: 1

**Badezimmer**

* Badezimmer: 4
* Gesamte Toiletten: 4
* Toilette mit Waschbecken: 2



**Umwelt**

* Grüner Rahmen
* Ruhig | Friedlich
* Berg

**Blick**

* Panoramablick

**Ausrichtung**

* Ost
* West
* Süd

**Nähe**

* Öffentliche Verkehrsmittel

**Außen**

* Gestaltet
* Bäume
* Sträucher
* Blumen
* Rasen
* Waldgebiet

**Innen**

* Eingebaute Schränke
* Whirlpool-Badewanne
* Kamin | Ofen
* Ausgestattete Küche
* Hammam
* Waschmaschine
* Trockner

**Grundausstattung** Kanalisation Gemeinsames Netz Wasser Gemeinsames Netz Energie Stromnetz **Technische Ausstattung** Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Öl Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Boden/Radiator Garagentor elektrisch Ja Telefon Ja Kabel-TV
**Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch.**

**Vom Traum... zur Realität!**