2.5 Locali, 70 m²

**ZUM VERKAUF – NEU**

**GERAUMIGE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND PARKPLATZ**

Innerhalb eines modernen und eleganten Wohnkomplexes in der Endphase, bieten wir zum Verkauf eine **geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung** mit **bewohnbarer Terrasse und offener Aussicht**. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch perfekt angeschlossen sind, oder für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Investition im Lugano-Distrikt suchen.

?? **STRATEGISCHE LAGE – VEZIA (TI)** Vezia ist eine gemütliche Gemeinde im **Kanton Tessin**, nordwestlich von **Lugano** gelegen. Sie hat etwa 2.000 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Grün, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Banken, Fitnessstudios und Straßenverbindungen.

?? Die Lage ist besonders vorteilhaft:

* Ein paar Minuten von **Lugano-Zentrum** entfernt
* In der Nähe der **Autobahnabfahrt Lugano-Nord**
* Kurze Entfernung zum **Flughafen Lugano-Agno**
* Vorhandensein eines **Sport- und Freizeitzentrums**, das sehr frequentiert wird

**DIE WOHNUNG**

* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer
* **Bewohnbare Terrasse**, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Helle Räume mit hochwertigen Ausführungen

? **Ausstattung und Komfort:**

* Böden aus Feinsteinzeug (Wohnbereich und Badezimmer)
* Parkett im Schlafbereich
* Fenster aus PVC mit **dreifacher Verglasung**
* **Elektrische Jalousien**
* Ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
* **Bodenheizung mit Fußbodenheizung** und **Wärmepumpe**
* **Photovoltaikpanele** für höhere Energieeffizienz
* **Gemeinsame Tiefgarage*

**Im Preis von 595'000.- CHF ist eine private Kellerabteilung inbegriffen**

* ?? **Parkplatz in der Tiefgarage** kann separat für 50'000.- CHF erworben werden

?? Eine unverpassbare Gelegenheit, in einer modernen, effizienten und menschlichen Umgebung zu leben, nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt.

?? **Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:** Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung. Wir werden Ihnen gerne die vollständige Dokumentation, Pläne und alle Details zur Wohnung zur Verfügung stellen.