4.5 Locali, 143 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von **Giubiasco**. Der neue Bau mit 2 Etagen, **weißer Fassade** und **flachem Dach**, besticht durch seine **zeitgenössische Architektur** und den **umweltfreundlichen Bau** nach dem **Minergie-Standard**.

**Das Haus bietet:**

* ?? **Geräumige Räume:** 4,5 Zimmer auf **143 m² Wohnfläche** und 2 Etagen
* ?? **Moderner Komfort:** 2 Badezimmer und eine gesamte Nutzfläche von **159,5 m²**
* ?? **Umweltfreundlichkeit:** Photovoltaikanlage auf dem Dach und **Minergie-Zertifizierung** für höchste Energieeffizienz
* ?? **Außenbereiche:** Grundstück von **333 m²** mit **kleinem Garten**, **Terrasse** und **befestigtem Innenhof**
* ?? **Komfort:** erhöhtes Erdgeschoss, **große Fenster und Glastüren**, die viel natürliche Helligkeit gewährleisten

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einem **ruhigen Wohnviertel**, in **sonniger Lage** während der Sommermonate. Die Verbindungen sind hervorragend: die **Haltestelle Giubiasco** ist nur **3 Minuten zu Fuß** entfernt. Für den täglichen Bedarf ist der **Supermarkt Lidl** in **8 Minuten zu Fuß** erreichbar, die **Mittelschule Giubiasco** in **7 Minuten** und eine **Apotheke** in etwa **12 Minuten**.

Dieses **Einfamilienhaus mit niedrigem Energieverbrauch** verbindet **modernen Komfort** und **umweltfreundlichen Bau**, bietet die ideale Lösung für Familien, die **Qualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur** suchen. Die **sorgfältige Architektur** mit erhöhtem Erdgeschoss und die **hochwertigen Ausführungen** machen diese Immobilie zu einem wirklich einzigartigen Zuhause in Giubiasco.