6.5 Locali, 220 m², 1. piano

Wenn Sie gerne und schnell mitten im Geschehen sind, sich aber auch mal zurückziehen und ein wenig Ruhe geniessen möchten, dann ist diese moderne Wohnung mit hohem Ausbaustandard und Seesicht genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Ein hohes Mass an Privatsphäre und viel Licht prägt die gemütliche Atmosphäre dieser Wohnung.

Sie zeichnet sich nicht nur durch gehobenen Ausbaustandard, durchdachte Grundriss und Lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, sondern durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel, Zürich-See, Naherholungsgebiet, Wald, Spazierwege und Rebbergen. 

Die grosse Terrasse, Panorama Seesicht und Rigi runden das Profil ab.

Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Fassetten dieser Wohnung Inspirieren !

 

**Youtube Video-Link:**

https://www.youtube.com/watch?v=Oub8tjx80VQ&t=12s

**Renovationen:**

2014 wurden alle Terrassen saniert                         
2016 wurde Badezimmer renoviert                           
2023 werden alle Dächer mit Solaranlagen bestückt

 

**Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**



* Hoher Ausbaustandard (Eigentumsstandard)
* Unverbaubare Sicht auf Zürichsee, Rigi und Berge (Panorama Blick)
* Wohnen-Essen-Kochen über 89 m2, Entrée über 20m2
* Grosszügige Master-Eltern Schlafzimmer von 27m2
* Moderne Forster Küche mit V-Zug Produkten
* Riesige Terrasse von 34 m2 inkl. verdeckbare Pergola
* Keramik im Wohnbereich und Ahorn Parkette in den Schlafzimmern
* Bodenheizung in der ganzen Wohnung
* Cheminée für tolle Ambiente (mit Glasfront)
* Hösch Badewanne, Dampfduschen Therapie, Geberit Produkte
* Eigene Waschküche mit Waschturm 18m2
* Extra grosse Kellerabteil von 18m2
* hervorragende Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn)
* Kinderspielplatz in unmittelbare Nähe
* Wohnquartier befindet sich in einer Sackgasse (Ruhig)
* Buurelädeli für Eier, Gemüse, etc. in unmittelbarer Nähe
* Männedorf verfügt über ein ausserordentlich attraktives Naherholungsgebiet
* Herrliche Spazierwege im nahen Wald oder in den Rebbergen
* Spital Männedorf existiert seit 140 Jahren
* Die Garage ist für E-Cars Anschlüssse vorbereitet
* 2 Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden

 

**Freizeitanlagen in Männedorf**

Hallenbad, Sportplatz Widenbad, Fussballclub, Tenniscenter, Ballettschule, Kino Wildenmann

**Schulen und Ausbildungsstätten in Männedorf,**

Kindergarten Gufenhalde 371m, Kindergarten Acker 528 m, Kindergarten Hasenacker, Kindergarten Wiesli 1-4, Kindergarten Schuelerrain Primarschulhaus Blatten, Schulhaus Hasenacker (MST), Oberstufenschulhaus Blatten

**Privatschulen in Männdedorf**

SIS Internationale School, Männedorf-Zürich, bilinguale Ganztagesschule

**Einkauf**

Coop Supermarkt Männedorf 787 m, ALDI SUISSE 797 m, avec 933 m, Coop Supermarkt Uetikon 1.0 km,
Zentrum Leue 1.1 km,

**Öffentlicher Verkehr**

Männedorf, Im Russer 203 m, Männedorf, Im Russer 212 mMännedorf, Im Russer 234 m, Männedorf, Büelen 263 m, Männedorf, Allmendhof 419 m



**Männedorf**
8708 Männedorf liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Männedorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 11'437 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.4% verändert (Kanton: +26.9%).