6.5 Locali, 142 m²

Ein Lagetraum

An erhöhter Lage wird in Bolligen ein Grundstein für einen neuen Lebensmittelpunkt verkauft. An erhöhter Lage kann das Haus in vielerlei Hinsicht brillieren:

* 142m² Wohnfläche verteilen sich auf 6.5 Zimmer
* Vier geschlossene Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Bergsicht
* 47m² grosser Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée
* Geschlossene Küche (könnte geöffnet werden)
* Grosser beheizter Raum mit Tageslicht im Untergeschoss - viele Nutzungsmöglichkeiten
* Geheizt wird mit Fernwärme: Kein Aufwand für Sie!
* Garten mit Entwicklungs- und Entfaltungspotenzial
* Gedeckter Aussensitzplatz
* Der Einstellhallenplatz ist in der gegenüberliegenden Einstellhalle

**Bolligen als Lebensmittelpunkt**

Die Quartiere Bolligens überzeugen nicht erst seit kurzem mit ausgezeichneter Lage- und Lebensqualität. Alles ist nah, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das öffentliche Verkehrsnetz oder die Naherholung: Ausgezeichnete Voraussetzungen für Familien und Paare gleichermassen.

Das Haus befindet sich in einem entspannten, familienfreundlichen Quartier. Ohne Durchgangsverkehr (Strasse ist eine Sackgasse) präsentiert sich die Lage als äusserst ruhig.

Von der Ruhe profitieren alle Schlafzimmer, im Obergeschoss gibt es gleich deren vier. Das ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten und bei Bedarf können auch zwei jeweils zusammengelegt werden.

Der Garten kann als Schlummergarten bezeichnet werden: Wer die Passion hat, kann sich vollends austoben, wer sich die Zeit nicht nehmen möchte, kann den Garten wie jetzt mit allen Vorzügen geniessen. Ob alleine, mit Kindern, Gästen oder Haustieren spielt keine Rolle - Umschwung macht aus einem Haus ein Lebensmittelpunkt.

Das Untergeschoss ist geräumig und nebst dem breiten Gang befindet sich da der beheizte Raum mit grossem Fenster zur Kellertreppe. Die Nutzungsmöglichkeiten könnten nicht vielfältiger sein - ob als Zimmer, Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice für heisse Tage oder einem Fernseh-Raum - alles ist realisierbar.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit laufend vorgenommenen Erneuerungen. Wie immer gibt es Einbauten, welche am Ende der Lebensdauer angekommen sind. Funktionstüchtig ist alles, aber die neue Eigentümerschaft kann hier mit einer punktuellen Sanierung dem Haus den eigenen Touch geben.

Zum Objekt gehört zudem ein Tiefgaragenplatz in der Nähe, der bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeiten bietet. Der Zugang zur Garage ist nicht direkt mit dem Haus verbunden.