7.5 Locali, 525 m²

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die in Mollens in einer ruhigen und sackgassenartigen Straße liegt. Das 1978, 1999 und 2001 in mehreren Etappen errichtete Gebäude befindet sich auf einem 2'024 m2 großen Grundstück in 1'100 Metern Höhe, nur **7 Minuten von der Crans-Montana-Station** entfernt, ideal, um alle Vorteile der Station zu genießen, aber mit Diskretion und Ruhe ohne Gleichen. Die Immobilie verfügt auch über eine **Waldfläche von über 20'000 m2** .

Das erste Gebäude auf drei Ebenen, ein Chalet/Villa mit mehreren Terrassen und Außenbereichen, umfasst eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Schlafbereich auf der Zwischenebene mit zwei Badezimmern und ein Fitnessraum mit einem Badezimmer im Untergeschoss sowie die technischen Räume. Man gelangt zur zweiten Teil durch einen prächtigen Flur mit in die Wand eingebauten Holzschränken. Man kommt in eine 64 m2 große Bibliothek, die vollständig verglast ist, um einen atemberaubenden Blick zu genießen, und eine Terrasse. Im hinteren Bereich wartet ein vollständig unterirdischer Weinkeller auf die besten Weine. Der obere Teil ist dem 63 m2 großen Garage mit direktem Zugang vom Motty-Weg gewidmet. Die Dependence auf der Ostseite, inmitten der Natur, hat einen einzigartigen Charakter. Extrem hell dank verglaster Wände, profitiert sie von einer Küchenausstattung, einer Galerie und einem Badezimmer.

Mit hochwertigen Materialien erbaut, ist die allgemeine Instandhaltung hervorragend. Der Panoramablick ist atemberaubend und das Gebäude liegt inmitten der grünen Umgebung, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Räume sind sehr geräumig und profitieren fast alle von der Aussicht auf die Alpen. Die verglaste Dependence, die im Osten erbaut wurde, ist mit ihrer originellen, contemporaryen Architektur ein Urlaubsort für sich. Die Garage bietet drei Autostellplätze sowie eine Zwischenetage-Lagereinrichtung.

Die Außenanlagen und Rasenflächen profitieren von einer automatischen Bewässerung.

**Die Vorteile +++ :**


* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Viele grüne Außenbereiche
* Panoramablick und atemberaubende Aussicht nach Süden/Osten
* 7 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt
* In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
* Prächtige, offene Räume bis zum Dach

Unsere Agentur erwartet Sie, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.

**Einzelheiten der Räume**

* Balkon | Loggia
* Keller | Weinlager
* Küche : 2
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer : 2
* Wohnbereich
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer/Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer/Kinderschlafzimmer : 1

**Badezimmer**

* Badezimmer : 4
* Dusche : 1
* Gesamte Toiletten : 6
* Toilette mit Waschbecken : 2



**Umwelt**

* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Berg

**Blick**

* Panoramablick

**Ausrichtung**

* Ost
* West
* Süd

**Nähe**

* Öffentliche Verkehrsmittel

**Außenbereich**

* Angeschlossen
* Bäume
* Sträucher
* Blumen
* Rasen
* Waldgebiet

**Innenbereich**

* Eingebaute Schränke
* Whirlpool
* Kamin | Ofen
* Ausgestattete Küche
* Dampfbad
* Waschmaschine
* Trockner

**Technische Ausstattung** Wäscherei ausgestattet Ja Hauptheizung Öl Geschirrspüler Ja
**Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.**

**Vom Traum... zur Realität !**