3.5 Locali, 103 m², 2. piano

In ruhiger Lage mit viel Aussicht entsteht eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich derzeit im erweiterten Rohbauzustand befindet. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - Ideale Voraussetzungen für Käufer, die Gestaltungsspielraum, eigene Ideen oder ein individuelles Konzept umsetzen möchten.

**Attraktive Ausgangslage für Kreative & Investoren**
Ob als privates Projekt, als Kapitalanlage oder als hochwertige Mietwohnung: Diese Einheit bietet die Möglichkeit, Materialwahl, Ausbaugrad und Ausstattung ganz auf Ihre Zielgruppe oder Ihren persönlichen Geschmack abzustimmen. Die Küchenkomponenten sind bereits geliefert, müssen aber teils angepasst oder ersetzt werden und sind im Preis inbegriffen - ein idealer Moment, um Ihre Vorstellungen umzusetzen.

**Raumstruktur mit Mehrwert**
Der Grundriss überzeugt mit einem zentralen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich, von dem aus zwei Terrassen zugänglich sind - ebenso wie von beiden Schlafzimmern. Durchdacht geplant, hell und funktional. Das Badezimmer ist aussergewöhnlich grosszügig und lässt sich bei Bedarf mit einem zweiten Zugang vom Wohnbereich als Bad en Suite konfigurieren.

**Ihre Vorteile im Überblick:**

* Flexible Ausbauoptionen: Sie entscheiden über Materialien, Stil und Budget
* 3.5 Zimmer mit zwei Terrassen: Alle Haupträume mit Aussenbezug
* Küche bereits vorhanden, Aufbau in Eigenregie oder nach Anpassung möglich
* Einbauschrank im Eingangsbereich bereits installiert
* Dreifachverglaste Fenster für modernes Energieverhalten
* Grosses Badezimmer mit Bad-en-Suite-Option
* 2 Tiefgaragenplätze inklusive
* Privates Kellerabteil vorhanden

**Für Selbstausbauer, Architekten, Investoren oder Käufer mit klarer Vision:**
Hier gestalten Sie nicht nur Räume - sondern Lebensqualität nach Mass.

**Gut zu wissen:**

Für dieses Objekt ist ein Ausländerkontingent vorhanden, was auch Nicht-Schweizer Käufern den Erwerb ermöglicht (nach Rücksprache und im Rahmen der geltenden Bestimmungen).
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.