8 Locali, 285 m²

Davesco Villa bifamiliare immersa nel verde con due appartamenti indipendenti und giardino pianeggiante

In einer ruhigen Wohngegend von Lugano, umgeben von Grün und in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, bieten wir eine wunderschöne 8-Zimmer-Wohnung, die in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Die kürzlich renovierte Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von 285 m² und steht auf einem 738 m² großen Grundstück mit einem ebenen Garten und einem charakteristischen, überdachten Grotto, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.

Zusammensetzung des Hauses

Hauptwohnung 5,5 Zimmer (2. Stock) 121 m² Wohnfläche

Das 2010 renovierte Hauptappartement zeichnet sich durch Helligkeit und Wohnkomfort aus:

Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
Moderne offene Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glas-Keramik-Kochfeld
Drei Doppelzimmer
Garderoben-/Kleiderschrankbereich
Arbeits- oder Bürozimmer
Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gästebad
Großer, gepflegter Garten, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet
Überdachter Grotto mit Kamin, ideal für Abendessen und gesellige Momente
Terrasse mit Sonnenschirm
Heizung durch neue Heizkörper

Wohnung im Eingangsbereich 2,5 Zimmer (1. Stock) 87 m² Wohnfläche

Das 2010-2012 neu errichtete Appartement repräsentiert eine moderne und funktionale Einheit:

Eingang mit Garderobenschrank
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Voll ausgestattete offene Küche
Geräumiges Doppelzimmer
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Heizung durch Heizschlangen
Elektrische Rolladen
Zusätzliche Räume und Annehmlichkeiten
Doppelwaschküche und großzügig
Große Keller
Technikraum und Abstellraum

1 Garagenplatz + 1 überdachter Außenparkplatz

Technische Details und Renovierungen

Wohnung im Eingangsbereich, errichtet 2010-2012
Äußeres Dämmmauerwerk und PVC-Doppelfenster (2010)
Gasheizung mit elektrischem Betrieb, erneuert 2010
Klimaanlagen in beiden Wohnungen installiert
2015 neu gedecktes Dach mit neuer Isolierung
Getrennte Zähler für die beiden Wohnungen
2015 neue Überdachung der Auto-Einfahrt
Gesamtkosten pro Jahr (Licht, Wasser, Gas, Abwasser): ca. CHF 5000.

Verfügbare Bauindizes für eine eventuelle Erweiterung oder den Neubau eines kleinen Hauses

Eine vielseitige und gepflegte Immobilie, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, Komfort und Natur ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt Lugano suchen.