6.5 Locali, 180 m²

Standort | Umgebung
6593 Gordola, Via Mulini 4
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 180 m2
Grundstückfläche: ca. 459 m2
Stockwerke: 2
Baujahr: 1970
Letzte Sanierung: 2024
Zustand: befriedigend
Heizung: Ölheizung
Garten: ja
Swimmingpool: ja
Garage: 2 und 2 Parkplätze im Freien
Lage: sonnig
Aussicht: auf die umliegenden Berge
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km
Entfernung von der Autobahn: 14 km
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich an einer schönen und sonnigen Lage, an der Via Mulini 4 in Gordola.
Das Gebäude ist in 2 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der zur Küche führt. Auf der rechten Seite ist ein grosser Wohnraum, von dem aus man durch eine Terrassentür direkt in den Garten gelangt.
Vom Flur gelangt man auch in ein helles Schlafzimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und eine Waschküche.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Berge befinden sowie ein Badezimmer mit grosser Dusche. Eine Wohnküche ist im 3. Zimmer vorgesehen. Zur oberen Wohnung führt auch eine Aussentreppe mit separatem Eingang.
Im Aussenbereich befinden sich eine Pergola mit Steintisch und ein Vorgarten. Ausserdem gehört ein Swimmingpool mit einem grossen Garten zur Immobilie.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto einfach zu erreichen. Das Haus verfügt über 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze. Das Dorf Gordola liegt günstig zwischen den Städten Bellinzona und Locarno und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Region des Sopra Ceneri. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt, während die Autobahn in Bellinzona Nord etwa 8 km entfernt ist. Die Stadt Bellinzona ist in nur 15 Autominuten erreichbar. In kurzer Entfernung mit dem Auto befindet sich das grosse Einkaufszentrum Tenero mit einer Vielzahl von Geschäften. Im Dorf sind die Schulen.
Highlights
Idealer Standort zwischen Locarno und Bellinzona
Garten mit Schwimmbad
Schöne Aussicht
Zwei Wohneinheiten
Ubicazione | Dintorni
6593 Gordola, Via Mulini 4
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: circa 180 m2
Superficie del terreno: circa 459 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1970
Ultima ristrutturazione: 2024
Condizioni: soddisfacenti
Riscaldamento: riscaldamento a gasolio
Giardino: sì
Piscina: sì
Garage: 2 e 2 posti auto all´aperto
Posizione: soleggiata
Vista: sulle montagne circostanti
Scuole: sì
Acquisti: sì
Trasporti pubblici: sì
Distanza dalla città più vicina: 8 km
Distanza dall´autostrada: 14 km
Descrizione dell’immobile
La casa bifamiliare si trova in una posizione bella e soleggiata, in Via Mulini 4 a Gordola.
La casa è suddivisa in 2 piani. Al piano terra si trova l´ingresso con un corridoio che conduce alla cucina. Sulla destra c´è un ampio soggiorno dal quale si accede direttamente al giardino attraverso una porta finestra.
Dal corridoio si accede anche a una luminosa camera da letto. Al piano terra si trovano inoltre un bagno e una lavanderia.
Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un soggiorno con balcone e vista sulle montagne, nonché un bagno con ampia doccia. È prevista una cucina abitabile nella terza camera. All´appartamento superiore conduce anche una scala esterna con ingresso separato.
All´esterno si trova un pergolato con tavolo in pietra e un giardino antistante. La proprietà comprende anche una piscina con un ampio giardino.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La casa dispone di 2 garage e 2 posti auto esterni. Il paese di Gordola è situato in posizione strategica tra le città di Bellinzona e Locarno e consente di raggiungere facilmente l´intera regione del Sopra Ceneri. La fermata dell´autobus si trova a circa 50 metri dalla casa, mentre l´autostrada a Bellinzona Nord dista circa 8 km. La città di Bellinzona è raggiungibile