6.5 Locali, 240 m²

Villa de caractère, cherche nouveau souffle pour être sublimée
Nichée dans le paisible quartier de Coméraz, cette villa moderniste construite en 1972 séduit par son architecture intemporelle et sa situation privilégiée.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1'496 m², la propriété domine la ville de Sion et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes. Située à proximité du centre scolaire de Grimisuat, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, bordé de vignes et d'un étang sur le devant.

D'une surface habitable brute de 240 m², cette villa de 6,5 pièces se déploie sur trois niveaux. Le vaste séjour vitré orienté sud-ouest baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le sol en marbre et la cheminée d'époque confèrent à l'ensemble une élégance unique. Une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre équipée d'un petit WC, depuis laquelle vous profiterez également, grâce à ses grandes baies vitrées, d'une belle luminosité et d'une superbe vue.

Le sous-sol abrite un grand espace polyvalent, qu'il est possible d'aménager en salle de sport ou en atelier selon vos goûts et vos envies. Sur la partie gauche, une belle pièce ouverte, dotée d'une baie vitrée, offre un accès direct à l'extérieur et bénéficie d'une agréable lumière naturelle.

Pour vos véhicules, deux emplacements sont à disposition sur l'entrée de la maison dans le prolongement naturel de la villa.

Bien que restée inoccupée quelque temps, la maison conserve un joli potentiel. La distribution des pièces est fonctionnelle et la structure architecturale offre de nombreuses possibilités de modernisation et d'agrandissement. Avec une bonne rénovation, elle retrouvera tout son éclat naturel. À noter que les fenêtres ont été remplacées il y a une vingtaine d'années et sont, pour leur part, en bon état.

Un vaste jardin arboré, agrémenté d'un cabanon et d'une piscine extérieure, viendra compléter harmonieusement l'ensemble une fois rénové et remis en service.

En résidence principale ou secondaire, cette villa pleine de caractère n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler toute sa splendeur. De plus, une extension de 60 m² de surface nette est autorisée, tout en conservant son statut de résidence secondaire.

Vous l'aurez compris : avec quelques rénovations et adaptations bien pensées, cette villa trouvera une seconde vie et sublimera un lieu qui a tant à offrir.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, n'hésitez pas à demander notre dossier de vente en ligne et à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.