10.5 Locali, 570 m²

Das geschichtsträchtige Ensemble, mit fantastischer Lage und Aussicht, besteht aus zwei wertvollen Gebäuden von 1700 bzw. 1890. Es liegt in der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung in der 2017 zum schönsten Dorf der Schweiz gewählten Gemeinde Schwellbrunn.

Das eigentlich aus zwei Gebäuden bestehende Gesamtobjekt wurde 2021/2022 vollständig entkernt, mit viel Herzblut neu entwickelt und von anerkannten Spezialisten nach modernsten Erkenntnissen aufwändig saniert.

Entstanden ist ein einzigartiges Masterpiece, das mit luxuriöser Grosszügigkeit, durchdachtem Raumkonzept, einzigartiger Atmosphäre und hoher Privacy besticht. Faktoren wie Energetik und Nachhaltigkeit standen in der Entwicklungsphase an oberster Stelle.

**„Von aussen bildet das Gebäudeensemble eine charmante Visitenkarte des malerischen Dorfbildes, innen explodiert es sprichwörtlich in ein riesiges und einzigartiges Luxus-Wohnerlebnis"**

**HIGHLIGHTS:**

* **10.5 Zimmer mit über 570.0 m2** Wohnfläche (NNF) (total 983m2 Nutzfläche)
* **1 Master-Bereich (54.0 m2)** mit En-suite Bad und zusätzlichem separatem WC
* **3 Schlafzimmer (je 34.0 m2)**mit je eigenem En-Suite Bad
* 2 Schlafzimmer/Büro/Gäste/TV-Zimmer mit separatem Bad
* **5 Bäder/WC**(davon wie oben erwähnt vier En-Suite)
* 1 historischer Saal/Wohnbereich mit freistehendem Cheminée (3.5 m Raumhöhe)
* 1 loftartiger Gesamtwohnbereich Essen/Lounge/Küche/Bar-Bereich (3.6m Raumhöhe)
* **Open-Space Fitnessbereich**mit Glasdach (5.0 m Raumhöhe)
* Luxus-Küche mit riesiger Kochinsel, Topgeräten und neuester BORA-Generation
* **Integrierte Weinschränke für über 500 Flaschen**, direkt im Küchenbereich
* **Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna**
* **Garage für 6 Personenwagen** mit automatischem Tor direkt im Haus
* Vorplatz mit weiteren privaten Parkplätzen
* Riesiger Keller für Velo/Wein/Hobby/Werkstatt Bereich
* Unverbaubare Lage angrenzend an geschützte Landwirtschafts- und Dorfzone
* Riesige Terrasse und kleiner Garten
* Hohe Privacy, sichere Umgebung und phänomenale Weitsicht
* Einkauf/Post/Bankomat zu Fuss in einer Minute
* Modernste Gebäudetechnik, Wärmepumpen und nachhaltige Energieeffizienz
* Diverse Galerien und clevere Nebenräume, Einbauschränke und begehbare Schränke

Kurzum: Das perfekte Objekt für Familien mit gehobenem Lifestyle und respektvollem Understatement. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé.