2.5 Locali, 52 m², 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 350'000
8590 Romanshorn
Amriswilerstrasse 28
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Tipo di immobile
Appartamento
Locale
2.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
52 m²
Anno di costruzione
1967
Anno di ristrutturazione
2016
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 350'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Descrizione
Klein aber fein - 2.5-Zimmerwohnung mit Garage in Romanshorn
Die kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, Baujahr 1967. Sowohl die Wohnung als auch die Garagenbox sind aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet.
Die Wohnfläche von 51.9m2 verteilt sich auf 2.5 Zimmer. Es ist ein Badezimmer (Du/WC) vorhanden. Der 4.9m2 grosse Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im UG befindet sich der Keller. Die Garagenbox ist im Aussenbereich angesiedelt. Ein gemeinsamer Grillplatz rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde per 2016 totalsaniert. Die Heizung und das Dach wurden per 2025 saniert.
Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage
Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 51.9m2.
PARKIERUNG
Die Garagenbox Nr. 5 ist im Kaufpreis inbegriffen.
INVESTITIONEN
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen getätigt
Wohnung
- 2016/Totalsanierung/CHF 82'492.20*
*Elektro, Sanitär, Küche, Gipserarbeiten, Bodenbeläge und Oberflächen
Mehrfamilienhaus
- 2025/neue Öl-Heizung/ca. CHF 50'000.00
- 2025/Dachsanierung/ca. CHF 22'000.00
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2024 CHF 86'630.06 (MFH) resp. CHF 5'459.70 (Garagen).
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2024 monatlich CHF 288.65.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'040.00 netto vermietet, die Garagenbox für CHF 120.00. Beide Einheiten sind ungekündigt.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
**Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 3 Kantonalbanken, 1 Grossbank sowie 1 lokale Bank haben den Kaufpreis plausibilisiert.**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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