29 Locali, 850 m²

Beschreibung

Investieren mit Weitblick - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BE

An zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 29 Zimmern zum Verkauf - eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 4.90?%.

Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft überzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst:

• 6 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern
• 1 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)
• 1 separates Büro
• 7 möblierte Zimmer mit Gemeinschaftsnutzung
• Werkstatt/Lager, 3 Garagen & 3 Aussenparkplätze

Mit CHF 176'420.- Bruttomietertrag jährlich und 100?% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt für Diversifikation und Krisenresistenz.

Standortvorteile:
Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1?%) und attraktiver Steuerbelastung. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Fazit:
Eine vollvermietete Renditeliegenschaft mit starker Struktur, solider Bausubstanz und Potenzial zur weiteren Optimierung. Ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und nachhaltige Entwicklung setzen.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.

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Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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