820 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden. Dieses Grundstück besticht durch seine traumhafte Lage, nur 10 Minuten vom Skilift entfernt, und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Alpen zu verwirklichen.

Mit einer Grösse von 820m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses, oder aber für die Umsetzung eines grossen Einfamilienhauses. Die direkte Anbindung an die Kantonsstrasse ermöglicht das ganze Jahr eine problemlose Anfahrt, sowie im Winter eine erstklassige Schneeräumung. 
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Dieses Bauland zeichnet sich wie folgt aus:
+ Erstwohnsitz an Kantonsstrasse
+ Wohnzone 2
+ Ruhige und sonnige Lage und unverbaubare Aussicht
+ Erschlossen
+ Ausnützungsziffer min. 0.3 / max. 0.5
+ Firsthöhe max. 10.6 m
+ Kleiner Grenzabstand minimal 3 m
+ Grosser Grenzabstand minimal 6 m

Obersaxen ist in wenigen Stunden von Zürich, Basel, Bern, Luzern oder St. Gallen erreichbar und bietet das ganze Jahr durch eine Vielzahl an Aktivitäten. Im Sommer finden sich zahlreiche Wanderwege, Bike-Trails, 2 Golfplätze und mehrere Tennisplätze in direkter Umgebung. Im Winter besticht Obersaxen als familienfreundliches Skigebiet mit über 80 Pistenkilometern. Das Skigebiet Breil-Brigels, sowie Flims Laax Falera sind nur wenige Autominuten entfernt.
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Ebenso finden sich in nur wenigen Minuten Fahrt grössere Einkaufsmöglichkeiten in Ilanz.

Die Gemeinde Obersaxen zeichnet sich des Weiteren durch ein äussert rasches, unkompliziertes und komplikationsfreies Baugenehmigungsverfahren aus, sodass Sie Ihre Baupläne rasch umsetzen können! 

Der Kaufpreis entspricht der Wert der Schätzung des kantonalen Amtes.