5.5 Locali, 273 m², 2. piano

Dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus besticht durch modernen Architekturstil, höchsten Ausbaustandard und eine unvergleichliche Wohnqualität. Das Haus erfüllt den Minergie-P-Standard und bietet dank intelligenter Gebäudeautomation, durchdachtem Raumkonzept und edlen Materialien ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Gesamtparzelle von 1'045 m², wovon 595 m² exklusiv dem Terrassenhaus zugeteilt sind. Die Parzelle ist pflegeleicht und überzeugt durch Privatsphäre, grosszügige Aussenräume sowie den eigenen Pool mit Weitsicht - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Design schätzen.

**Wohn- Arbeit- und Nutzflächen**

* Nettowohnfläche auf einer Etage: 272.5 m² - bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten, grosszügige Wohnräume und offene Gestaltungsmöglichkeiten
* Nutzfläche Untergeschoss: 72 m² (davon 57 m² beheizt)
* Terrasse / Sitzplatz: 114 m² mit separatem Aussenbereich sowie Aussenreduit- perfekt für Entspannung und Gästeempfang

**Raumaufteilung und Besonderheiten**

* Separate Einheit mit eigenem Eingang derzeit als Büro genutzt, kann auch als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung verwendet werden - Wohnen und Arbeiten ist hier somit problemlos möglich
* Hauptwohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, raumhohen Fenstern (Deckenhöhe 2.70 m) und Zugang zur Sonnenterrasse
* 3 Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie 1 zusätzliches Gäste-WC
* Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Jacuzzi
* Hobbyraum, Keller, Technik, Wasch-/Trockenraum mit Secomat im UG

**Ausstattung & Technik**

* Gebäudeautomation (Smart Home)
* Minergie-P-Standard
* Bose-Soundsystem in allen Innen- und Aussenbereichen integriert
* Kühldecke in alle Wohnräume - für heisse Sommertage
* Eigene Wärmepumpen-Heizung und Entkalkungsanlage
* Solar-PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung

**Küche - ein Highlight für Feinschmecker**

* Grosszügige Traumküche mit Reduitabteil
* Glaskeramikkochfeld von Gaggenau
* Steamer, 2 Backöfen, 2 Weinkühler
* Doppelkühlschrank, Wärmeplatte
* 2 Getränkekühlschränke, 2 Geschirrspüler
* Ein Paradies für passionierte Köche und Gastgeber

**Aussenbereich**

Die weitläufige Terrasse von 114 m² bietet eine wunderschöne Weitsicht und viel Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der Poolbereich mit Lounge lädt zum Geniessen, Feiern und Verweilen ein - ein echtes Highlight dieser exklusiven Immobilie.

**Mobilität & Komfort**

In der grosszügigen Einstellhalle stehen 7 eigene Autostellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellplätze für Motorräder und Velos. Beide Etagen sind direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erschlossen - komfortabel, barrierefrei und diskret.

Einzigartig in Architektur, Ausstattung und Lage - dieses Terrassenhaus vereint Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort, Design und Privatsphäre legen.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.