4 Locali, 120 m², 2. piano

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

In 2 Minuten von Gravesano, im Kern von Bedano, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig renoviert und vom Kanton geschützt, eingerichtet im romantischen neoklassizistischen Stil, wird diese wunderbare und geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern im Duplexstil auf dem letzten Stock und im historischen Kern gelegen, praktisch frei auf allen vier Seiten (das einzige Zimmer, das an eine andere Wohnung angrenzt, ist das Zimmer, das als Waschküche verwendet wird) und gekennzeichnet durch sehr große Fenster, die mit ihrer vollständig offenen Aussicht auf das Tal nach Süden blicken.

[Eine detaillierte VIDEO-TOUR ist über den entsprechenden Button/Link in dieser Anzeige verfügbar: Bitte untersuchen Sie das Video sorgfältig, bevor Sie einen Termin vereinbaren]

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Größe und den Wert, der es auszeichnet, zu erhalten.

Die Wohnung öffnet sich zur geräumigen, romantischen und hellen Wohnzone, die durch die Anwesenheit von Fenstern gekennzeichnet ist, die in die 80 cm tiefen Wände eingelassen sind. Das größte Fenster, mit einem Bogen und 4 Flügeln, blickt auf die Dächer des historischen Kerns von Bedano und bietet eine großzügige Aussicht nach Süden, in das weite und sonnige Tal von Lugano, wo man den Monte San Salvatore sehen kann.

Das Wohnzimmer wurde fein mit einer natürlichen cremefarbenen Farbe gestrichen und durch die Verlegung von Fliesen im Parquet-Stil verfeinert.

Die Küche ist im modernen Stil und komplett mit allen Geräten ausgestattet: klassischer Multifunktions-Ofen | Mikrowellen-Ofen | Glas-Keramik-Kochfeld | Kühlschrank und Gefrierschrank | Geschirrspüler und Abluftfilter.

Von der Küche und der Wohnzone aus gelangt man über die wunderschönen, originalen Steintreppen, die restauriert, aber in ihrer ursprünglichen Struktur erhalten wurden, um eine weitere romantische Note für die gesamte Wohnung zu schaffen, in die Schlafzone.

Halbwegs die Treppe hinauf befindet sich ein Verbindungsbereich mit Fenster und weiter Aussicht.

Am Ende der Treppe befindet sich die Schlafzone, die auf dem letzten Stock liegt und deren geräumiger Flur absolute Privatsphäre für alle Zimmer und Räume bietet, die sich darauf öffnen.

Von hier aus gelangt man in das Master-Schlafzimmer, einzigartig in seiner Art mit großem Fenster mit 4 Flügeln und zwei weiteren Fenstern, die alle auf die Süd-/Südwest-Seite blicken und die Aussicht auf das weite Tal in Richtung Lugano bieten.

Das Master-Schlafzimmer ist darüber hinaus durch die Anwesenheit eines angeschlossenen Raums bereichert, der ideal ist, um große Schränke und Schuhregale unterzubringen.

Das Badezimmer, das zum Master-Schlafzimmer gehört, ist geräumig und hell, verfügt über eine klassische Ausstattung von großem Wert und besonderem Charme und ist mit Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Der Besuch der Wohnung führt weiter in das zweite Schlafzimmer, das eine großzügige Größe aufweist und durch die Anwesenheit einer originalen, sichtbaren Trägerbalken, eines großen Dachfensters und einer in die Wand eingelassenen Nische gekennzeichnet ist.

Das Gästebad ist mit einer sorgfältig gestalteten, klassischen Ausstattung ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, eine charakteristische Wandnische und ein Dachfenster.

Der Besuch im Obergeschoss endet mit dem letzten Zimmer, das für verschiedene Verwendungen bestimmt sein kann: Derzeit ist es als drittes Schlafzimmer eingerichtet, aber hier, verborgen aus der Sicht, sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert, falls man den Raum als Waschküche nutzen möchte. Die Wohnung verfügt jedoch auch über den Zugang und die Nutzung des gemeinsamen Waschkellers.

Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Parkplatz, der sich in wenigen Metern vom Eingang des Innenhofs in einer überdachten Garage befindet, vervollständigt.

Miete NUR FÜR EINRICHTUNGEN CHF 2250.- + Parkplatz CHF 100.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-

Nebenkosten und Verbrauchskosten sind nicht enthalten.

Monatliche/Vierteljährliche Vorauszahlung

Die Wohnung, wegen ihrer Struktur, ihrer Historie und ihrer Merkmale, ist eine ideale Lösung für Singles, Paare oder Familien mit 3 Personen. Nur für qualifizierte und ausgewählte Mieter.

Vertrag: Mittel- und Langfristig

(Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

Die Aufnahme von Tieren wird nur dann berücksichtigt, wenn sie absolut leise und respektvoll gegenüber der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen sind.

Die Residenz befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano