Terreno edificabile

**893 m² Bauland mit Architekturverpflichtung für 3-Familienhaus**
Zum Verkauf steht eine 893 m² grosse Baulandparzelle mit Architekturverpflichtung im schönen Bolken. Darauf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten - ideal für Investoren, Generationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Das Projekt befindet sich im fortgeschrittenen Planungsstadium und bietet durchdachte Raumaufteilungen, hochwertige Ausbaubudgets und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Projektdetails im Überblick:

* Neubau eines 3-Familienhaus
* Gesamte Nettowohnfläche von ca. 423?m²
* Tiefgaragenplätze im Untergeschoss
* Photovoltaikanlage gemäss gesetzlicher Vorgaben bereits berücksichtigt
* Die Gesamtkosten gemäss der aktuellen Kalkulation betragen CHF 2'675'000.- (inkl. Grundstück, Baukosten, Umgebung & Baunebenkosten)
* Individuelle Ausstattungswünsche (z.?B. Farbkonzept, Küchendesign, Smart Home) sind optional umsetzbar

Lassen Sie sich von den besonderen Vorteilen überzeugen:

* Klare, durchdachte Architektur mit effizienter Flächennutzung
* Ruhige Lage im Grünen mit guter Erschliessung
* Zukunftsorientierte Energielösungen (inkl. PV & E-Mobility-Optionen)
* Hohe Flexibilität bei Ausbau und Gestaltung
* Transparente Kostenzusammenstellung - ideal für Investoren

Die Baulandparzelle befindet sich in der **Wohnzone, 3-geschossig mit besonderen Bestimmungen** . Es muss ein Mehrfamilienhaus erstellt werden.

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**Ideale Mikrolage**
Die Baulandparzelle überzeugt nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch die hervorragende Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ?Bolken Dorf? ist nur fünf Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften. In nur drei Autofahrminuten erreichen Sie den Volg und die beliebte Metzgerei Stampfli in Aeschi.

Familien profitieren von einem attraktiven Schulangebot direkt im Ort. Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule bis zur 6. Klasse in Bolken.

Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahnauffahrt in Kriegstetten liegt zehn Fahrminuten entfernt und bietet schnellen Anschluss an die A1 in Richtung Bern oder Zürich.