4 Locali, 120 m², 2. piano

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

In der Ortschaft Bedano, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig renoviert und vom Kanton geschützt, eingerichtet im romantischen neoklassizistischen Stil, wird diese wundervolle und geräumige 4-Zimmer-Duplex-Wohnung im letzten Stock und im historischen Zentrum vermietet, praktisch frei auf allen vier Seiten (das einzige Zimmer, das an eine andere Wohnung angrenzt, ist das Zimmer, das als Waschküche verwendet wird) und gekennzeichnet durch sehr große Fenster, die mit ihrer völlig offenen Aussicht auf das Tal nach Süden blicken.

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Das gesamte Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Größe und den Wert, der es auszeichnet, zu erhalten.

Die Wohnung öffnet sich zur geräumigen, romantischen und hellen Wohnzone, die durch die Anwesenheit von Fenstern gekennzeichnet ist, die in die 80 cm dicken Wände eingelassen sind. Das größte Fenster, mit Bogen und 4 Flügeln, blickt auf die Dächer des historischen Zentrums von Bedano und bietet eine großzügige Aussicht nach Süden, zur sonnigen und weiten Tal von Lugano, wo man den Monte San Salvatore sehen kann.

Das Wohnzimmer wurde mit einer natürlichen cremefarbenen Farbe sorgfältig gestrichen und durch die Verlegung von Fliesen im Parquet-Stil verfeinert.

Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet mit allen Geräten: klassischer Multifunktions-Ofen | Mikrowellen-Ofen | Glas-Keramik-Kochfeld | Kühlschrank und Gefrierschrank | Geschirrspüler und Abluftfilter.

Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man über die wundervollen, originalen Steintreppen, die restauriert, aber in ihrer ursprünglichen Struktur erhalten wurden, um eine weitere romantische Note der gesamten Wohnung zu verleihen, in den Schlafbereich.

Auf halber Treppe befindet sich ein Verbindungsbereich mit Fenster und weiter Aussicht.

Am Ende der Treppe befindet sich der Schlafbereich, der sich im letzten Stock befindet, dessen geräumiger Flur absolute Privatsphäre für alle Zimmer und Räume bietet, die sich darauf öffnen.

Von hier aus gelangt man in das Master-Schlafzimmer, einzigartig in seiner Art mit großem Fenster mit 4 Flügeln und zwei weiteren Fenstern, die alle nach Süden/Südwesten ausgerichtet sind und den Blick auf das weite Tal nach Lugano werfen.

Das Master-Schlafzimmer ist außerdem durch die Anwesenheit eines angeschlossenen Raumes bereichert, der ideal ist, um große Schränke und Schuhregale unterzubringen.

Das Badezimmer, das zum Master-Schlafzimmer gehört, ist geräumig und hell, mit klassischer Ausstattung von großem Wert und großer Anziehungskraft und verfügt über Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpool-Badewanne.

Die Besichtigung der Wohnung führt weiter in das zweite Schlafzimmer, das eine großzügige Größe aufweist und durch die Anwesenheit einer originalen, sichtbaren Trägerbalken, eines großen Dachfensters und einer in die Wand eingelassenen Nische gekennzeichnet ist.

Das Gästebad ist mit einer sorgfältig ausgewählten, klassischen Ausstattung ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, eine charakteristische Wandnische und ein Dachfenster.

Die Besichtigung des oberen Stockwerks endet mit dem letzten Zimmer, das für verschiedene Verwendungszwecke geeignet ist: Derzeit ist es als drittes Schlafzimmer eingerichtet, aber hier, verborgen aus der Sicht, sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert, falls man den Raum als Waschküche nutzen möchte. Die Wohnung verfügt jedoch auch über den Zugang und die Nutzung des gemeinsamen Waschraums.

Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Parkplatz, der sich nur wenige Meter vom Eingang des Innenhofs entfernt befindet, in einer überdachten Garage, vervollständigt.

Miete NUR MOBILIERT CHF 2250.- + Parkplatz CHF 100.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-

Nebenkosten und Verbrauchskosten sind nicht enthalten.

Monatliche/Vierteljährliche Vorauszahlung

Die Wohnung, aufgrund ihrer Struktur, Historizität und ihrer Merkmale, ist eine ideale Lösung für Singles, Paare oder Familien mit 3 Personen. Nur für qualifizierte und ausgewählte Mieter.

Vertrag: Mittel- und Langfristig

(Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

Die Aufnahme von Tieren wird nur dann berücksichtigt, wenn sie absolut leise und respektvoll gegenüber der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen sind.

Die Residenz befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano