6 Locali

Dieses neue Immobilienprojekt besteht aus einer freistehenden THPE-Villa zum Verkauf im Herzen der Gemeinde Petit-Lancy.
Die Villa befindet sich auf einem 515 m² großen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² und einen Keller von ca. 105 m², was einer Gesamtwohnfläche von 245 m² entspricht.
Mit großzügigen Volumen und einer idealen Innenaufteilung wurde das Anwesen so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Materialien und Konstruktionsspezifikationen gelegt: Aluminiumfenster, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik- und thermische Sonnenkollektoren auf dem Dach, viel Stauraum auf jedem Stockwerk, grosszügige Budgets (Küche für Fr. 50 000.-, Badezimmer für Fr. 40 000.-, Parkett für 120, Fliesen für 100), Terrasse in Teakholz-Ipe.
Verteilt auf drei Ebenen verteilt sich das Anwesen wie folgt:
Erdgeschoss (70 qm) :
- Eingangshalle mit Stauraum
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Optionale Veranda
Erster Stock (70 qm) :
- Verteiler-Korridor
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
-Badezimmer
Untergeschoss (105 qm, mit unabhängigem Zugang von außen und Skilift) :
- Großes Spielzimmer
- Ein Badezimmer
- Carnotzet
-Hauswirtschaftsraum
- Keller / Lager
-Hauswirtschaftsraum
Besonderes Augenmerk wurde auf die äußeren Merkmale gelegt, mit einem angelegten Garten, einer Terrasse aus Teakholz und einem schönen Swimmingpool.
Ein überdachter Bereich für zwei Autos ist an das Grundstück angeschlossen.
Die Villa befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) leicht zu erreichen, 5 Minuten vom Bahnhof Léman Expres, Geschäften und Bildungseinrichtungen wie dem renommierten Institut de Florimont entfernt.
In der Nähe der wichtigsten Strassen und Autobahnen erreichen Sie auch die Genfer Innenstadt in rund zehn Minuten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Villa nach Plan zu erwerben, die Komfort und Modernität verbindet.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten.