6 Locali

In Montagnola, in einem herrlichen Park von ca. Auf einer Fläche von 9911 m² (davon 6024 m² Wald), in einem exklusiven und ruhigen Wohnviertel der Collina d'Oro, befindet sich diese prestigeträchtige moderne Villa. Seine östliche Ausrichtung bietet einen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Es ist nur 5 Gehminuten von TASIS und 5 Fahrminuten vom Zentrum von Lugano und dem Flughafen entfernt.
Die Villa, die 1960 erbaut und 2004 mit edlen Materialien und luxuriösen Oberflächen komplett renoviert wurde, befindet sich in perfektem Zustand, nachdem sie im Laufe der Jahre gepflegt und renoviert wurde. Es bietet ca. 420 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Villa verfügt außerdem über mehrere Terrassen (188 m²), einen Außenpool, eine Veranda mit Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, 2 Innenparkplätze und mehrere Außenparkplätze. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es eine Seeparzelle von 60 Quadratmetern (ca. 10 Minuten mit dem Auto).
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang, Gästebad, großes offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche; Pardonalzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Von jedem Zimmer aus gelangt man in den Garten.
-1: großes Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang; Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Technikraum
Möglichkeit der Erweiterung:
Bauland von ca. 1473 qm
SUL maximal 736 m²
I 30%, IST 0,5
Maximale H 10,5 m - 12,5 m
Moderne und einzigartige Villa in raffinierter Lage.