6.5 Locali, 157 m², 4. piano

Willkommen in Hinterkappelen – Exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung mit Aareblick

In der beliebten Überbauung Schlossmatte in Hinterkappelen, einem Ortsteil der Gemeinde Wohlen bei Bern, erwartet Sie diese lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene 6.5-Zimmer-Wohnung. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, geniessen Sie hier naturnahes Wohnen mit unverbaubarem Blick auf die Aare und das nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Berns entfernt.

Diese besondere Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen ausmachen.

Allgemein

• Objekt: 6.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)

• Baujahr: 1999

• Lage: Ruhige Wohnzone in grüner Umgebung mit Blick auf die Aare

• Wohnfläche: ca. 157 m² Netto-Wohnfläche

• Balkon: ca. 14 m², mit unverbaubarer Aussicht

Ausstattung & Besonderheiten

• Direkter Liftzugang zur Wohnung

• Grosszügiger Eingangsbereich (siehe Fotodokumentation, Seite 12)

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen

• Funktionale Küche mit viel Stauraum

• Zwei Nasszellen:

  • 1x mit Badewanne

  • 1x mit Dusche

• Zusätzliches Gäste-WC

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Reduit sowie Einbauschränke für praktischen Stauraum

• Vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Technik & Energie

• Heizsystem: Pelletheizung

• Wärmeverteilung: Radiatoren

Parkierung

• Tiefgaragenplatz: CHF 30’000 (verbindlich zu erwerben)

• Besucherparkplätze: Zahlreich vorhanden

Rechtliches

• Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht

• Baurechtszins ist vertraglich bis ins Kalenderjahr 2076 fixiert, nicht anpassbar und steuerlich abzugsfähig

Besichtigungen ausschliesslich über:
?? NoSta Real Estate AG
?? +41 79 684 62 51
?? luca.stani@nostarealestate.com

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.