200 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 990'000
9430 St. Margrethen
Ruderbach 96
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Online da 5 giorni
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Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
200 m²
Anno di costruzione
1900
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'140 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 990'000
Descrizione
1’140?m² Bauland mit Bestand für Neubauprojekt in St. Margrethen
ENTWICKLUNGSBASIS MIT ÜBERGANGSRENDITE
Die Liegenschaft am Ruderbach 96 bietet 1’140?m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohn- und Gewerbezone. Aktuell steht ein älteres Wohnhaus mit vereinzelten Mietverhältnissen sowie mehrere Garagen auf dem Areal. Die Parzelle eignet sich ideal für ein Neubauprojekt – der Bestand generiert während der Planungsphase laufende Einnahmen.
PROJEKTPOTENZIAL FÜR INVESTOREN & ENTWICKLER
Je nach Konzept lassen sich rund 10–15 Wohnungen realisieren. Besonders gefragt sind kompakte, bezahlbare Einheiten für Arbeitnehmende in der Region. Die Parzelle bietet flexible Voraussetzungen für Investoren, Architekten oder Bauträger mit Weitblick.
STANDORTARGUMENTE
St. Margrethen liegt in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit Unternehmen wie Stadler Rail und zahlreichen Industriebetrieben in der Region Rheintal. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant – insbesondere im Bereich 1.5 bis 3.5 Zimmer.
ECKDATEN
• Grundstück: 1’140?m²
• Wohn- und Gewerbezone (WG 11.5)
• Bestehendes Wohnhaus (teilvermietet)
• Mehrere Garagen
• Projektpotenzial: ca. 10–15 Wohnungen
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
AMBOSS Immobilien AG
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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