4.5 Locali, 155 m²

Oberwil

Oberwil liegt 5 km von Basel entfernt auf 316 m ü. M. im Leimental am Osthang des Bielhübels mit Ausläufern an den Westhang des Bruderholzes.

Seine Nachbardörfer sind Biel-Benken und das französische Neuwiller im Westen, Therwil im Süden, Reinach im Südosten, Bottmingen und Binningen im Norden, Allschwil im Nordwesten.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberwil (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 11'498 Einwohner verändert.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf.

**Was bekomme ich für mein Geld?**

* 4 1/2 Zimmer Attika-Wohnung mit ca. 155 m2 Nettowohnfläche und 174 m2 Bruttowohnfläche
* PLattenboden und Parkettboden mit Bodenheizung und Kühlung so ist es im Sommer auch sehr angenehm
* Erdsonden Solewasserwärmepumpe, neu 2024, sehr energieeffizient!
* Photovoltaikanlage für Algemein 13.86 KWp von 2024
* 1 grossen Balkon 48 m2 in Süd Ausrichtung und 1 kleinerer Balkon 10 m2 in Ost Ausrichtung
* 2- Fach verglaste Holzfenster
* elektrische Lamellenstoren von 2015
* 3 grosszügige helle Zimmer mit Holzboden
* Wohn-Ess-Koch Bereich mit Umluft-Cheminée und neuwertiger Küche mit Miele-Geräten
* 1 Bad mit Whirlpool Badewanne, Doppelwaschbecken und WC von 2015
* 1 Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Waschmaschine & Tumbler von Miele
* 1 seperates WC
* Lift bis in die Wohnung
* Hobbyraum Nr. 5 mit 20.4 m2
* Keller Nr.4 mit 3.7 m2
* 2 Tiefgaragenplätze, Nr. P 12 und Nr. P 2

kostenlose Immobilien-Bewertung, klicken Sie hier: **
https://immoworld-bewertung.ch/**

**
Nebenkosten**

* CHF 505.- / Monat
* CHF 6'068.- / pro Jahr

**Erneuerungsfonds**

* CHF 124.- / Monat
* CHF 1'195.- / Jahr

Stand heute gesamt Einlage CHF 45'000.-

**Renovationen**

Von 2015 -2024 wurde immer wieder investiert, sowohl in die Wohnung als auch ins Haus für total **CHF 233'695.-**

**Renovations-Investitionsliste im Dossier**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

**Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?**

Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!