4.5 Locali, 140 m², 3. piano

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint Stil, Komfort und eine warme Atmosphäre. Mit Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum Bodensee bietet sie elegantes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Beim Betreten öffnet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit raumhohen Einbauschränken, welche Garderobe, Schuhschrank und kontrollierte Lüftungsanlage gekonnt verstaut.

Der gebürstete und geölte Nussbaumparkett verleiht der Wohnung eine edle Atmosphäre. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden, Fliegengitter und Multimedia-Steckdosen. Glatt verputzte Wände und eingelassene Vorhangschienen unterstreichen die moderne Architektur.

Die offene Küche mit matten Milchglasfronten und extratiefen Auszügen überzeugt durch hochwertige Geräte von Electrolux. Dazu gehören ein Kombi-Steamer mit Dampfreinigung, ein Backofen mit Pyrolyse, eine Wärmeschublade, eine Vakuumierschublade, ein grosser Kühlschrank mit BioFresh-Zonen, ein Weinkühlschrank sowie ein Quooker-System. Ein grosszügiges Réduit rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Der überaus grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Gestaltung. Durch die bodentiefen Fensterfronten nach Süden, die direkt auf die Terrasse führen, sowie das grosse Fenster auf der Westseite, entsteht ein offenes, helles Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.

Das Elternschlafzimmer besticht durch eine elegante Eichenholz-Wandverkleidung an der Bettseite und eine begehbare Ankleide mit beleuchteten Schranksystemen und ausziehbaren Elementen. Das En-Suite-Bad verfügt über Tageslicht, eine grosszügige Dusche, eine Badewanne, hochwertige Laufen-Sanitäreinrichtungen sowie einen Closomat.

Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gäste-WC mit Dusche, Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler (Electrolux) ist ebenso hochwertig ausgestattet.

Altnau liegt am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau und zählt rund 2350 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende.

Dank der Bahnlinie RomanshornKreuzlingen, Postautoverbindungen und guten Strassen ist Altnau optimal erschlossen. Die Zentren Kreuzlingen, Frauenfeld und St. Gallen sind schnell erreichbar.

Altnau bietet ein Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, inklusive Kinderhort und Spielgruppe. Vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote sowie attraktive Naherholungsgebiete mit Hafen, Badeplätzen und schönen Wander- und Velowegen direkt am Bodensee steigern die Lebensqualität.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %, der Gesamtsteuerfuss bei 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2025) im kantonalen Vergleich moderat. Die stabile Steuerlage und die Lage am See machen Altnau zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzlichst, Ihr Bocelli-Team

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