3.5 Locali, 2. piano

Wohnung mit **3,5 Zimmern** zur Renovierung mit Seeblick in Massagno, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Lugano-Region, geschätzt für die Verfügbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, die Nähe zu den Verkehrswegen und dem Zentrum von Lugano.

Sie liegt im **zweiten Stock** eines raffinierten Wohnkomplexes und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine wertvolle Immobilie mit **Seeblick** suchen, die sie nach ihrem eigenen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Es besteht auch die Möglichkeit, die angrenzende **4,5-Zimmer-Wohnung** zu kaufen, um eine exklusive Immobilie mit großzügigen Dimensionen zu schaffen.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **panoramischen Terrasse**, eine Wohnküche mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf eine zweite Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Stärken dieser Immobilie sind die Großzügigkeit der Räume und der offene Blick auf den See und die umliegende Landschaft.

Ein Renovierungsprojekt ermöglicht es, die Immobilie weiter zu valorisieren, indem sie in eine moderne und maßgeschneiderte Residenz mit einer funktionalen Raumaufteilung, aktuellen Ausführungen und einem personalisierten Stil umgewandelt wird.

Im Preis ist **1 Keller** enthalten. Es ist auch möglich, **1 Autoabstellplatz** zum Preis von 50.000 CHF zu kaufen.

Das Heizsystem wird von einer Ölheizung gespeist, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster sind aus Metall mit Doppelverglasung.

Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit **gemeinsamem Garten**. Die Bewohner können eine praktische **Wäscherei** nutzen.

**Obwohl das Gebäude 1972 errichtet wurde, präsentiert sich die Struktur in gutem Allgemeinzustand, dank der Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden, einschließlich der Erneuerung des Daches und der Ersetzung der Aufzüge.**

Die Lage ist extrem komfortabel: Massagno ist eines der begehrtesten Viertel in der Lugano-Region, mit **allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite**. Schulen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.

MAße

Wohnfläche: 89 m²

Terassen: 23,05 m²

Verkaufsfläche: 105,50 m²

Ref.: V-MS-MAS-PRA-3-5