6 Locali, 174 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 760'000
6834 Morbio Inferiore
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
6
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
174 m²
Anno di costruzione
2020
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 760'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
MORBIO INFERIORE – INVESTITION MIT GARANTIERTER RENDITE
Wo: In strategischer Lage, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und mit guter Sichtbarkeit, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano–Milano entfernt.
Was: Gewerbefläche von 174 m² im ersten Stock, derzeit vermietet mit langfristigem Vertrag und gutem Ertrag. Das Gebäude verfügt bereits über eine medizinische Nutzungsänderung und umfasst eine empfangende Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume mit Dusche, Bäder (einschließlich Behindertentoilette), Fitnessraum und Kantine. Eine vollständige, detailgetreue Umgebung.
Sie werden es mögen, weil:
* Garantierte Rendite
* Neue und moderne Räume
* Zwei überdachte Parkplätze
* Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Bereits genehmigte medizinische Nutzung
* Mechanische Lüftungsanlage
* Solarmodule und integrierte Domotik
* Perimeter-Alarm
* Keine architektonischen Barrieren
* Bäder und Duschen mit medizinischen Waschbecken ausgestattet
* Gute thermische und akustische Isolierung
Verkaufspreis: CHF 760'000.00
RENDITE c.a. 5% Brutto
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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