4.5 Locali, 115 m²

**Attico 4.5 locali con vista panoramica**

Condominio in posizione tranquilla e residenziale, ben servita da scuole, mezzi pubblici e negozi. A pochi passi dal Campus Est del Polo universitario USI/SUPSI.

L'attico di 4.5 locali, molto luminoso e con splendida vista panoramica, si trova al sesto ed ultimo piano di un edificio costruito nel 1991 con materiali di alta qualità. Dispone di una superficie abitabile di 115 m² e di due balconi panoramici con tende da sole. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture eleganti e curate.

L'accogliente atrio d'ingresso con guardaroba conduce all'ampio e luminoso soggiorno. La spaziosa cucina semiaperta, separabile con una parete vetrata scorrevole, è completamente attrezzata e rifinita con materiali di pregio.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con grande armadio su misura, due camere da letto, un servizio con doccia e un servizio con vasca e finestra.

Il riscaldamento è a gas con serpentine a pavimento.

Completano la proprietà una cantina e due posteggi — uno nell'autorimessa (CHF 45'000.–) e uno esterno (CHF 25'000.–), **non inclusi nel prezzo di vendita.**
**4,5-Zimmer-Penthouse mit Panoramaaussicht**

Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Schritte vom Ostcampus des Universitätszentrums USI/SUPSI entfernt.

Die helle 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit herrlichem Panoramablick befindet sich im sechsten und obersten Stock eines 1991 mit hochwertigen Materialien erbauten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 115 m² und umfasst zwei Panoramabalkone mit Markisen. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist hochwertig ausgestattet.

Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die geräumige, halboffene Küche – durch eine Glasschiebetür abtrennbar – ist vollständig ausgestattet und elegant gestaltet.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit großem, maßgefertigtem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer mit Fenster.

Gas-Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Parkplätze – einer in der Tiefgarage (CHF 45'000.–) und einer im Freien (CHF 25'000.–), **nicht im Verkaufspreis enthalten.**