5.5 Locali, 185 m²

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**COUP DE COEUR.................................SWISS SUN VALAIS ®**

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**1er réseau immobilier du Valais ®** Ihr Vermittler **SOLIDAIRE**

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**Créateur de coups de cœurs ®** Since ever ®

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**Für R1*, R2* oder vermietbaren Ertrag**

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Wir haben die Ehre, Ihnen **Melrose** vorzustellen: diese **magnifique Villa mit 5.5 Zimmern und 185 m²: 151 m² Nutzfläche + 34 m² Dachboden**, gelegen im Valais auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

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Das Valais ist ein Kanton, in dem es gut leben ist, sehr geschätzt für sein gemäßigtes Klima, seine Berge und die Gastfreundschaft seiner Bewohner.

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Dieser Kanton mit 340'000 Einwohnern ist hauptsächlich in der Ebene des Rhônetals bewohnt, sehr beliebt bei vielen Familien. Seine Wirtschaft ist teilweise von Tourismus abhängig; seine vernünftige Steuerpolitik begünstigt ein breites Unternehmertum. .

Ich bin **MELROSE**, eine Villa mit studierter Architektur für Ihren größten Komfort in einem Viertel, das ich hoffe, ruhig und bewohnt ist. Ich bin aus **2 Ebenen** mit **Satteldach** zusammengesetzt.

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Ich bin mit Materialien von höchster Qualität und **mit größter Sorgfalt** gebaut. Ich würde mich freuen, **eine schöne Familie glücklich** zu machen, um meine geräumigen und **angenehmen Räume** zu genießen.

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**MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:**

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**Mein Erdgeschoss:**

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* Eingangshalle / Einbauschränke / Flur

* Ausgestattete offene Küche

* Essbereich mit Zugang zur Terrasse

* Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

* Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleidezimmer

* Technikraum / Waschküche mit Zugang zur Garage

* Gästetoilette

* Garage / Automatiktür

* Terrasse

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**Mein Obergeschoss:**

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* Treppen / Flur

* Drei Schlafzimmer

* Badezimmer / Badewanne

* Separates WC

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**Ich biete auch die folgenden Annehmlichkeiten:**

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* Parkplätze

* Terrasse

* Pflasterung und Gestaltung der Außenanlagen

* **Schöne Rasenflächen**

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**Meine Besonderheiten sind:**

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* Der angezeigte Preis **OHNE GRUNDSTÜCK** (ich werde also auf dem Grundstück Ihrer Wahl gebaut)

* **Fertigstellung nach Wunsch des Käufers, schlüsselfertig**

* Verkauf für R1* oder Vermietung

* Heizung durch **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**

* Bodenbeläge aus Parkett / Fliesen

* **Peripherische Isolierung 16 cm**

* Küche im Wert von CHF 20'000.-

* **Änderungen** der Pläne **möglich**

* Auswahl von Optionen oder Auswahl eines **anderen Hausmodells möglich**

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**Meine Finanzierung:**

Um mich als **zweite Wohnung** zu kaufen, werden Ihre erforderlichen Eigenmittel betragen: **CHF 173'000.- (+ Grundstück)**

Um mich als **Hauptwohnung** zu kaufen, werden Ihre erforderlichen Eigenmittel betragen: **CHF 118'000.- (+ Grundstück)**

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Verfügbarkeit: **schnell** Vorankündigung für **Besichtigung: 48 Stunden** .

**Zitat:**

**Die Weisheit beginnt mit Staunen** (SOCRATES)

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Wie erhalten Sie eine **KOSTENLOSE BERECHNUNG**? Um **ALLES ZU WISSEN**, klicken Sie auf meinen Link:

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. R1*, R2*: Hauptwohnung, zweite Wohnung . Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen eine kleine Besichtigung zu organisieren.

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**Übermittlung der Verkaufsunterlagen bei Erhalt Ihrer: Namen, Vornamen, Adresse, Telefonnummer.**

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Jede Innen- und Außenbesichtigung eines Immobilienobjekts unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS ® kann nur in Anwesenheit des Vertreters von SWISS SUN VALAIS ® durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser ist es, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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Urheberrecht © Alle Rechte vorbehalten, nicht vertragliche Informationen

Eigentum Nr. **6065**