2.5 Locali

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Canobbio, in einer recenten Baukonstruktion mit contemporaryer Architektur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung bietet ein funktionales Layout und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine-Trockner.

Die großen Fenster des Wohnzimmers ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung und führen zur **geräumigen Terrasse**, die von jedem Raum aus zugänglich ist. Von hier aus genießt man eine offene Aussicht, mit einem **Blick auf den Luganer See**.

Die **hervorragenden Ausführungen** umfassen Parkettböden, Badezimmerverkleidungen aus Porzellan und eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Auf Anfrage ist es möglich, die maßgefertigte Einrichtung, die bereits in der Wohnung vorhanden ist, zu kaufen.

Das Gebäude, das im **2023** errichtet wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität und Energieeffizienz geplant. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben, die Wärme über Bodenheizungen verteilt. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten Scheiben und motorisierten Jalousien. Auf der Terrasse sind elektrisch betriebene Außenmarkisen installiert. Das Dach des Gebäudes beherbergt eine **Photovoltaikanlage**, die in der Lage ist, über 50% des Energiebedarfs der Bewohner zu decken, wodurch der Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduziert werden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz** mit automatisiertem Parksystem zum Preis von 50'000 CHF.

Die Wohnung ist Teil der **Residenza Corba III**, eines modernen Wohnkomplexes in der Gemeinde Canobbio, in einer günstigen Lage, um zu Fuß Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen zu erreichen. In wenigen Autominuten gelangt man zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.

MAße

Wohnung: 59 m²

Terrasse: 26 m²

Verkaufsfläche: 72 m²

Ref.: V-MA-CAN-AB-1B