6.5 Locali, 260 m²

**Die Konzipierung dieses avantgardischen Holzhauses wurde von den Prinzipien des Feng Shui inspiriert und vereint stilvolles Design, naturnahe Wohnqualität und höchste Privatsphäre. Auf rund 260 m2 Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 576 m2 entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe, Harmonie und Grosszügigkeit ausstrahlt.**

**Das Haus befindet sich an einer niedrig frequentierten Sackgasse im bevorzugten Iberg, Winterthur. Umgeben von bewaldeten Hügeln, weidenden Kühen und weiten Blicken in die Natur, geniessen Sie hier wohltuende Wohnkultur.**

**Bereits der grosszügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken vermittelt ein einladendes Gefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess-, Kochbereich mit zusätzlicher Bibliothek-Ecke. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet, offen und mit stets beruhigendem Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight bietet das durchdachte Badezimmerkonzept, das mit zwei Eingängen Komfort und Flexibilität bietet.**

**Im Obergeschoss sind die Schlaf- sowie Arbeitszimmer untergebracht. Ein Zimmer davon bietet direkten Zugang zu einer praktischen und grosszügigen Ankleide sowie einem Badezimmer, das intelligent von zwei Seiten erschlossen ist. Von allen Räumen geniessen Sie eine traumhafte Weitsicht, während die Nachbarhäuser in angenehmer Distanz liegen.**

**Im Untergeschoss runden eine Waschküche sowie ein beheizter, lichterfüllter und äusserst geräumiger Multifunktionsraum (ca. 85 m2) mit separatem Eingang das Angebot ab. Ideal für Hobby, Büro oder Einliegerwohnung.**

**Der gesamte Aussenbereich ist eine wahre Wohlfühloase und verbindet Innen- und Aussenbereich auf elegante Weise. Grüsszügige Fensterfronten eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnraum und Natur. Ein Highlight des Gartens stellt der stilvolle Pavillon dar - ein idyllischer Rückzugsort mit einer besonderen Atmosphäre. Ein exklusiv gestalteter Design-Brunnen setzt dabei einen modernen Akzent und sorgt für ein beruhigendes Ambiente. Mehrere Sitzplätze, geschickt im Garten platziert, bieten zu jeder Tages- und Nachtzeit gemütliche Möglichkeiten zum Entspannen. Ein praktischer Geräteschuppen fügt sich dezent in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Stauraum, ohne die Ästhetik des Gartens zu stören.**

**Besondere Merkmale von technischer Natur:**

**. Raumhöhe: 2.60 m**

**. Hochwertige indische Schieferplatten kombiniert mit Kastanienriemenparkett**

**. Wohlfühl-Bad einerseits mit Whirlwanne und anderseits mit schwellenloser Dusche**

**. Regenwassertank von 6'500 Liter für die Gartenbewässerung**

**. Nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe mit Bodenheizung**

**. Doppelgarage neben dem Haus, 2 weitere Aussenparkplätze vor der Garage**

**. Alarmanlage und Cheminee-Anschluss vorhanden**

**Zusammenfassend bietet die Liegenschaft ein Wohlfühlort mit absoluter Ruhe, Inspiration und Geborgenheit. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, natürliches und zugleich praktisches Zuhause legen.**

**LAGE: Das Haus befindet ich an sonniger und familienfreundlicher Lage mit Weitsicht und Privatsphäre. Die Sackgasse garantiert einen ruhigen Alltag auf dem Iberg, der eine Aussenwacht und ein Quartier der Stadt Winterthur ist (gehört zum Kreis 3 (Seen).**

**Iberg wird von der Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschlossen, die Busstation > am nordwestlichen Rand der Aussenwacht befindet sich ca. 130m vom Haus entfernt liegt und verbindet andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur Seen.**

**Es gibt zwei Primarschulhäuser in Iberg: das Dorfschulhaus im Zentrum, in dem der Kindergarten und eine Mittelstufenklasse untergebracht sind (ca. 180 m Entfernung) und das Primarschulhaus Iberg Pavillon, das drei Unterstufenklassen beherbergt (ca. 310 m Entfernung).**

**Für die Oberstufe gehen die Schüler ins Sekundarschulhaus Oberseen (ca. 3 km Entfernung).**

**Alle Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufen, Apotheke, Bank, Post, Gastromonic usw. erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit Auto oder ÖV.**