5.5 Locali, 146 m², 1. piano

Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage in Killwangen. Das Gebäude grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und eröffnet so einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung und die überhohen Wohnräume (2.6?m) schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Licht. Auf rund 150?m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft Platz für individuelles Wohnen mit hohem Komfort.

Das Herzstück bildet der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fliessend ineinander über - ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Der direkte Zugang zur gedeckten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Sonne und Weitblick ins Grüne.

Der private Bereich im hinteren Teil der Wohnung überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern sowie einem Elternzimmer mit Ankleide und eigenem Bad/Dusche/WC - ein Highlight für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ein Reduit mit Waschturm sowie praktische Einbauschränke im Korridor sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Der Korridor schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, während die grosszügigen Fensterfronten für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das ökologische Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie die integrierte, individuell regulierbare Wohnungslüftung sorgen, nebst der ausgezeichneten Bauqualität (Minergie-Zertifizierung) für zusätzliche Energieeffizienz. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer praktischen Deckenkühlung (Free-Cooling) für heisse Sommertage ausgestattet.

Die Liegenschaft überzeugt nicht nur mit ihrer modernen Ausstattung, sondern auch mit ihrer Lage: Einkaufsmöglichkeiten (inklusive Coop-Filiale am Bahnhof, auch sonntags geöffnet), Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach und zur Autobahn A1 ist die Wohnung sowohl regional als auch überregional optimal angebunden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, welche für E-Mobility vorbereitet sind. Allen Bewohnern stehen ein Trocknungsraum, ein Veloraum, ein kleiner Spielplatz sowie eine Gemeinschaftswiese zur Verfügung.

**Beratung & Verkauf**
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Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
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