4.5 Locali, 115 m²

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Perfekt gelegen in einem grünen Wohnviertel über der Sallaz, in der Nähe aller zu Fuß erreichbaren Einrichtungen, wird diese moderne Reihenhaus-Villa Sie mit ihrem einzigartigen und exklusiven Charakter begeistern.

Es genügt, die Straße zu überqueren, um den Kindergarten, die Grundschule und die UAPE zu erreichen. Die Mittelschule befindet sich 300 Meter entfernt.
Die Internationale Schule von Lausanne und die Ecole Nouvelle de Suisse Romande sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Teil einer kürzlich fertiggestellten Baukonstruktion von 3 Einheiten in PPE, die im Dezember 2022 abgeschlossen wurde, profitiert diese sonnige Familienwohnung mit Südausrichtung von hochwertigen Materialien erster Wahl.

Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen auf dem Dach, Doppelstromventilation, Fußbodenheizung und -kühlung, ist diese mit dem MINERGIE-Label versehene Konstruktion auf dem neuesten Stand der Energieentwicklung.

Die Verteilung erfolgt auf drei Ebenen für eine Nutzfläche von 170 m2 und 115 m2 Wohnfläche:

Der Eingang erfolgt auf gleicher Ebene und führt zu einem großen Raum von etwa 50 m2, der eine moderne offene Küche mit Insel, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst.
Die großen Fensterfronten, die auf die beiden großzügigen Terrassen und den privaten Garten von etwa 160 m2 führen, gewährleisten eine perfekte Helligkeit und eine beruhigende Aussicht auf die grüne Umgebung des Sauvabelin-Waldes.
Ein WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Das vollständig ausgebaute Haus profitiert von einem großzügigen Keller, der aus einem Raum von etwa 25 m2 (nicht als Wohnraum betrachtet) mit Fußbodenheizung und einer Tür mit Fenster für optimale natürliche Helligkeit, einem Vorratsraum, einem Weinkeller und einer geräumigen Waschküche besteht.

Im ersten Stock befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem Arbeitsbereich, der nach Bedarf eingerichtet werden kann, ein Ankleidezimmer und ein italienisches Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Optimale Helligkeit durch die Fensterfronten und großen Fenster.

Schließlich bietet eine Dachterrasse von 25 m2, die mit Wasser und Strom versorgt ist, eine Pergola und lädt zum Genuss einer atemberaubenden Panoramaaussicht und einzigartiger Momente ein.

Ein überdachter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt dieses Angebot.

Punkte, die beachtet werden sollten:

EXKLUSIVE Lage
EINZIGARTIGES Design mit Dachterrasse und Panoramaaussicht
Umwelt, die eine privilegierte Familienqualität gewährleistet
Die Vorteile einer neuen Konstruktion mit der Gewährleistung eines gesunden Hauses.
Junge und familienfreundliche PPE.


Innenstadt in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (M2) und Autobahn in 1 Minute mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Aldi, Apotheke in 3 Minuten mit dem Auto / Fahrrad und 10 Minuten zu Fuß.
CHUV in 5 Minuten mit dem Auto / Fahrrad.