4.5 Locali, 93 m²

Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt an ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in 3006 Bern – in einem familienfreundlichen Quartier mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr bequem in Gehdistanz.
Das Gebäude ist als erhaltenswert eingestuft (Bauklasse E) und bietet damit nicht nur Charakter, sondern auch eine wertvolle Ausgangslage für eine stilvolle, zukunftsorientierte Sanierung.

Das Haus bietet einen attraktiven Grundriss mit viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein Teil des Daches muss ebenfalls erneuert werden.



Raumaufteilung

Untergeschoss:

• Grosse Waschküche
• Zwei Abstell- bzw. Kellerräume
• Direkter Zugang ins Freie

Erdgeschoss:

• Grosszügiger Eingangsbereich mit Windfang / Vorraum
• Wohnzimmer
• Separater und geräumiger Küchenbereich mit reichlich Platz für einen Esstisch

Obergeschoss:

• Zwei grosszügige Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen
• Badezimmer
• Direkter Zugang vom Flur auf den Balkon

Aussenbereich & Lage

• Grosszügiger Garten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
• Teilweise romantisch umrankt von einer Kiwi-Pflanze
• Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar
• Ein Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden

Dieses Haus ist keine Standardimmobilie – sondern eine einmalige Chance, ein persönliches Wohnprojekt mitten in Bern zu verwirklichen. Perfekt für Menschen mit Vision, die Wert auf Lage, Potenzial und Freiheit bei der Gestaltung legen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!