7.5 Locali, 220 m²

**7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage an sonniger Lage in Bottmingen**

**Adresse:** Rosenweg 3, 4103 Bottmingen

**Verfügbarkeit:** ab **1. Mai 2026** (Einzug nach Absprache bereits ab **1. Februar 2026** möglich)

**Mietzins:** CHF 5'700.– / Monat (exkl. Heiz- und Nebenkosten - approximativ CHF 1'000.--)

**Objektbeschreibung**

An ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage oberhalb des Dorfzentrums von Bottmingen erwartet Sie dieses charmante, gepflegte und zeitlos konzipierte **7.5-Zimmer Einfamilienhaus** mit **Garage und privatem Vorplatz**.

Das Haus überzeugt durch eine **grosszügige Raumaufteilung**, helle Zimmer, viel Stauraum sowie einen **herrlich angelegten Garten** mit überdachtem Sitzplatz – ideal zum Entspannen und Geniessen.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet sind bequem **zu Fuss erreichbar**. Die Lage bietet **Ruhe, Sonne und Privatsphäre**, nur wenige Minuten von Basel entfernt.

**Raumaufteilung & Ausstattung**

**Erdgeschoss:**

· Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Gartensitzplatz

· Separate, helle Küche

· Zwei weitere Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)

· Badezimmer mit Badewanne

· Gäste-WC

**Obergeschoss:**

· Drei Zimmer

· WC mit Lavabo

· Ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlicher Atmosphäre und schöner Fernsicht

**Untergeschoss:**

· Zwei Kellerräume

· Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

· Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor und Vorplatz

**Besonderheiten**

· Grosszügiger, gepflegter Garten (ca. 1'000 m²)

· Überdachter Sitzplatz

· Ruhige und sonnige Lage

· Garage mit direktem Hauszugang

· Sehr gute Erschliessung (ÖV, Schulen, Einkauf)

· Wohnfläche ca. 220 m², Nebenräume ca. 140 m²

· **Eingebaute und nicht eingebaute Gegenstände können vom Mieter übernommen werden**

**Kontakt:**

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet alles, was man sich wünschen kann – Platz, Licht, Ruhe und Natur in Stadtnähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.