4.5 Locali, 151 m², pianterreno

**Neuwertige 4.5-Zi-Designer-Gartenwohnung mit hochwertigem Ausbau**

- 54 m2 Gartensitzplatz, perfekte Outdoor-Zonen zum Entspannen und Grillen

- 220 m2 Spielwiese und Garten – ideal für Kinder zum Spielen

- MINERGIE® Standard mit eigener Wohnraumbelüftung und Luftqualität auf höchstem Niveau

- Ruhige, erhöhte Lage mit schöner Weitsicht, gute Besonnung und herrliche Sonnenuntergänge

**Wohnkonzept mit höchsten Ansprüchen**

- Hochwertig ausgestattete Küche

- Offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten

- Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafbereichen

- Elternzimmer mit Ankleide; zwei grosszügige Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang

- Zwei Designer-Bäder mit eleganten Wand- und Bodenplatten

- Raumhöhe 2.50 m für eine helle, grosszügige Wohnatmosphäre

- Sehr gute Infrastruktur: ÖV, Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz

- Wohnungsinterne, automatische Komfortbelüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung

- Elektrische Storen für optimalen Sonnenschutz

**Weitere Extras**

- Rasenmähroboter und Rasenbewässerungsanlage

- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (Gemeinsamnutzung der Stockwerkeigentümer mit ZEV)

**Wirtschaftsraum:**12 m2 (Direktzugang von der Wohnung)

**Keller:**12 m2 (Direktzugang von der Wohnung)

**Parking:**Doppel-Garagenbox mit E-Auto-Ladestation

**Kaufpreis:** auf Anfrage

Verfügbar Sommer 2026

Wir freuen uns auf Ihre Kon­takt­nahme für wei­tere Details und Ver­ein­ba­rung eines Besichtigungstermins.

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**As-new 4.5-room designer garden flat with high-quality fittings**

- 54 m² garden seating area, perfect outdoor zones for relaxing and barbecuing

- 220 m² playground and garden – ideal for children to play in

- MINERGIE® standard with its own living space ventilation and air quality at the highest level

- Quiet, elevated location with beautiful views, good sunlight and magnificent sunsets

**Living concept with the highest standards**

- High-quality fitted kitchen

- Open-plan dining and living area with direct access to the patio and garden

- Oak parquet flooring in living and sleeping areas

- Master bedroom with dressing room; two spacious children's rooms with direct access to the garden

- Two designer bathrooms with elegant wall and floor tiles

- Ceiling height of 2.50 m for a bright, spacious living atmosphere

- Excellent infrastructure: public transport, nursery and primary school within walking distance

- Automatic comfort ventilation system with heat and humidity recovery

- Electric blinds for optimal sun protection

**Additional extras**

- Robotic lawn mower and lawn irrigation system

- Photovoltaic system on the roof (shared use by the condominium owners with ZEV)

**Utility room:**12 m² (direct access from the flat)

**Cellar:** 12 m² (direct access from the flat)

**Parking:**Double garage box with electric car charging station

**Purchase price:** on enquiry

Available summer 2026

We look forward to hearing from you for further details and to arrange a viewing appointment.