3.5 Locali, 86 m², pianterreno

**Modernes Appartement mit Garten zur alleinigen Nutzung**

Das Apartment im Erdgeschoss bietet 86 m² und vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und funktionale Räume, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Der Eingang verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, ideal für die ordentliche Aufbewahrung von Kleidung und Accessoires.

Das Wohnzimmer mit offener Küche von Scavolini ist gut ausgestattet und bietet große Fenster mit Doppelverglasung, die für natürliche Helligkeit und Schallisolierung sorgen.

Der Wohnbereich geht auf die überdachte Veranda und den Garten zur alleinigen Nutzung über, der pfleglich angelegt und ebenerdig ist und das Apartment auf allen Seiten umgibt, wodurch Privatsphäre und Blick ins Grüne gewährleistet sind.

Der Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Trockner, das Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.

Dazu gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein großer Keller.

CHF 710'000.- Apartment + CHF 40'000.- Parkplatz in der Tiefgarage

**RESIDENZ PARCO GERRETTA**

Die Residenz Parco Gerretta ist ein modernes Wohnkomplex, der kürzlich errichtet wurde und aus sechs Wohnblöcken besteht, von denen jeder zwölf Apartments unterschiedlicher Typen beherbergt, die für Komfort, Helligkeit und Funktionalität konzipiert sind.

Das gesamte Gelände erstreckt sich über vier Ebenen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit großen Grünflächen und gemeinsamen Fußwegen, die eine familiäre Atmosphäre fördern.

Im Untergeschoss befindet sich eine große, gemeinsame Tiefgarage, die komfortabel und leicht zugänglich ist und überdachte Parkplätze, einen Bereich für Fahrräder, eine gemeinsame Wäscherei mit Trockner und zugewiesene Keller für die Einheiten verfügt.

**RUHIGE LAGE UND NAHE ZU EINRICHTUNGEN**

Die Wohnanlage liegt in einer ebenerdigen Umgebung mit allen wichtigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe: dem neuen Parco OpenGerretta, in dem sich ein Kindergarten, Spielplatz, Fußballplatz, Geschäfte, Schönheitszentrum, medizinische Einrichtungen, Bars, der Supermarkt Coop usw. befinden.

Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, nur 50 Meter entfernt, gewährleistet schnelle und regelmäßige Verbindungen, während die Kindergärten (170 m) und die Grundschule (600 m) bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Residenz Parco Gerretta bietet dank ihrer gepflegten, ebenerdigen und sonnigen Umgebung eine einladende und familiäre Atmosphäre, den idealen Ort für diejenigen, die eine angenehme und harmonische Lebensqualität mit Ruhe und Komfort suchen.