8.5 Locali, 350 m²

A **Giubiasco**, Gemeinde **Bellinzona**, in einem grünen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet, verkaufen wir ein **EINFAMILIENHAUS mit 8,5 Zimmern**, auch als **ZWEITWOHNUNG** . Die Gegend ist reserviert und ruhig, sehr nah an allen wichtigen Dienstleistungen: Das Zentrum von Giubiasco ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in nur 4-5 Minuten; Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Metzger, Kindergarten und Spielplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Der **Keller** bietet eine komfortable Garage mit automatischer Öffnung, Sauna mit Dusche, Hobbyraum, Waschküche mit angeschlossenem Schutzraum. Der **Erdgeschoss** besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und Kamin mit Heizung, einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Garten und einem Essbereich. In diesem Stockwerk befinden sich auch 3 Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster. Der **1. Stock** bietet weitere 3 Schlafzimmer, eines als Studio genutzt, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken und bodentiefen Fenstern. Vorbereitung für die Installation einer zusätzlichen Küche. Das Haus ist von einem **schönen Garten** mit Zierpflanzen und Obstbäumen, **beheiztem Grotto** mit Kamin, **Küche** und Außentoilette, Pergola mit Granittisch und -bänken, Grill, Gemüsebeet mit Gewächshaus und automatischer Bewässerungsanlage umgeben. **Garage, 2 Parkplätze** auf der Rampe vor der Garage und **überdachte Außenparkplätze** . Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 48 Panels und Batterien, um Energie auch in den Nachtstunden zu nutzen und überschüssige Energie zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine neue, externe Dämmung, ein neues, gut isoliertes Dach, isolierte und bruchfesten Fenster, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. **Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, großzügigen und funktionalen Räumen, Privatsphäre und energetischer Nachhaltigkeit. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen Oase mit der Nähe zu Dienstleistungen leben möchten. Rufen Sie uns jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!**