4.5 Locali, 134 m², pianterreno

Im charmanten Dorf Mülchi, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen in einem **traditionsreichen Bauernhaus vier moderne Mietwohnungen**. Der sorgfältige Teilrück- und Wiederaufbau des ehemaligen Ökonomieteils verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemässer Architektur und hohem Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Überbauung**

* Erstvermietung aller Wohnungen
* Ruhige, ländliche Lage mit Nähe zu Fraubrunnen, Bätterkinden und Messen
* Liebevoller Wiederaufbau eines historischen Bauernhauses mit erhaltener Gebäudestruktur
* Harmonische Verbindung von Altbaucharme und moderner Bauweise
* Grosszügiger gemeinschaftlicher Aussenbereich mit Grill-, Spiel- und Aufenthaltszone
* Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss
* Veloeinstellplatz im Untergeschoss vorhanden
* Private Vorplätze, Sitzplätze oder Loggien – je nach Etage
* Lift in allen Geschossen, barrierefreier Zugang

**4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss**

Diese grosszügige Erdgeschosswohnung bietet auf rund 134 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich direkt zur grossen, teils überdachten Terrasse und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Dank der angenehmen Raumhöhe und der hellen Gestaltung entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit viel Atmosphäre.

**Ausstattung und Highlights**

* Grosse, teils überdachte Terrasse mit Abendsonne
* Zwei helle Schlafzimmer
* Zwei Nasszellen: einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne
* Separates Büro oder Gästezimmer
* Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Direkter Zugang zum Aussenbereich
* 1 Aussenparkplatz im Mietpreis inbegriffen
* **Gedeckter Parkplatz im Autounterstand für CHF 80.–/Monat** optional verfügbar

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden und **ab anfangs 2026 bezugsbereit** sind. Der Grundrissplan ist im Anhang enthalten. Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen zusätzlich 300 Franken pro Monat.

Die im Inserat verwendeten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung weist den gleichen Grundriss und eine vergleichbare Ausstattung auf. Abweichungen in Details und Lage sind möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.