1180 m²

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Su richiesta

9430 St. Margrethen SG

online da 2 settimane

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Dati principali

online da 2 settimane

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

1'180 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

786 m²

Descrizione

An Top-Lage: Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Ausbaupotenzial

Die renditestarke Bestandesliegenschaft mit 100% Wohnanteil an bester Lage im Zentrum von St. Margrethen überzeugt mit einer stabilen Mietertragsbasis, bewilligtem Ausbaupotenzial und solider Substanz. Das Gebäude umfasst derzeit 13 Wohnungen sowie 13 Aussenparkplätze und liegt in der Wohnzone K3 auf einem 786 m² grossen Grundstück.

Das Gebäude wurde laufend unterhalten, die Gasheizung 2019 erneuert und mehrere Wohnungen kürzlich totalsaniert. Ein bewilligtes Projekt erlaubt die Aufteilung der grossen Dachwohnung in sechs kompakte 2.5-Zimmer-Einheiten - eine attraktive Chance zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.

Der Anschluss an ÖV und Individualverkehr sind erstklassig. Sämtlich Dienstleistungen befinden sich in Fussdistanz.

Profitieren Sie von einer nachhaltigen Standortdynamik im Umfeld der Stadler Rail und sichern Sie sich ein ertragsstarkes Anlageobjekt mit Entwicklungsperspektive.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

Questo annuncio

Caratteristiche

Cubatura

5'017 m³

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