7.5 Locali

**Diese sehr schöne Immobilie, erbaut 1980, bietet optimale Besonnung und ist sehr gut gepflegt, liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 3213 m2 in einem ruhigen Wohnviertel.**

**Sie präsentiert sich wie folgt:**

**Der Keller verfügt über eine Werkstatt mit Außenzugang, eine Waschküche, zwei Abstellräume, einen Weinkeller, einen Atomschutzbunker sowie einen Technikraum für die Öl- und Holzheizung.**

**Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Kaminecke, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einer Garage.**

**Darüber hinaus bietet die Immobilie dank eines separaten Eingangs einen zweiteiligen Arbeitsbereich, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ein professionelles Projekt zu entwickeln.**

**Eine große Terrasse ist von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer aus zugänglich.**

**Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem teilweise isolierten Dachboden.**

**Außenbereiche:**

**Ein wunderschöner, vollständig umzäunter Baumgarten mit bemerkenswerten Bäumen bietet Intimität und Diskretion, eine Holzhütte zum Abstellen von Gartengeräten und -werkzeugen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.**

**Heizung: Ölkessel und Holzkessel.**