3.5 Locali, 90 m²

In einem der begehrtesten und sonnigsten Viertel von **Lugano – Pazzallo**, bieten wir ein **fein renoviertes Appartement** zum Verkauf an, das in einem noblen und zurückgezogenen Umfeld liegt.

Das Objekt zeichnet sich durch die Sorgfalt der Details und die Qualität der Ausführung aus. Der Eingang führt zu einem geräumigen und einladenden Bereich, mit **heller Wohnzone** und **eleganter, abgesetzter Küche**, ideal für diejenigen, die das Leben mit Stil und Funktionalität genießen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu **zwei großzügigen Terrassen**, perfekt, um die Ruhe der Umgebung und das natürliche Licht, das die gesamte Wohnung auszeichnet, zu genießen.

Der Schlafbereich bietet **zwei geräumige Schlafzimmer**, beide mit Zugang zu den Terrassen, und **doppelte Sanitäreinrichtungen** mit einer schlichten und modernen Ästhetik.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

* **Private Waschmaschinenanschluss**, zusätzlich zur Waschküche im Gebäude
* **Bequeme Keller**
* **Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage*

Eine elegante Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer strategischen, aber zurückgezogenen Lage leben möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer Atmosphäre der Ruhe und des Wertes.

_Verkaufsbedingungen:_

Appartement CHF 545'000.-

Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.-

Keller CHF 10'000.-

**DERZEIT VERMIETET MIT MONATLICHEM MIETZINS VON CHF 1'550.-, ZUZÜGLICH VERWALTUNGSKOSTEN VON CHF 250 MONATLICH, MIT KÜNDIGUNGSFRIST VON 3 MONATEN BIS 31.12.**

Bei Interesse bitte ausschließlich über diese Anzeige antworten und angeben:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einkommensobjekt erwerben möchten;

- die bevorzugten Gebiete;

- die gewünschte Immobilientypologie;

- den Investitionsbudget;

- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um ein neues Investment zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

-Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;