8.5 Locali, 220 m²

**Die Lage**
Kriens liegt in der Luzerner Agglomeration und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Fusse des Pilatus. Die Stadt vereint urbanes Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie viel Grünraum und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Stadt Luzern und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kriens ein besonders attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Das Luzerner Stadtzentrum ist in nur zehn Minuten Autofahrt erreichbar. Über den nahege-legenen Autobahnanschluss gelangt man zudem in rund 30 Minuten nach Zug und in 45 Minuten nach Zürich – ideal für Pendler und Berufstätige mit überregionaler Mobilität.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und besticht durch seine privilegierte Hanglage. Die erhöhte Position bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf Kriens und die Rigi. Da das Haus am Ende einer Quartierstrasse liegt, geniesst es eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Die Pilatusbahn ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und lädt zu spontanen Ausflügen in die Bergwelt ein. Das nahegelegene Schappecenter, ein beliebter Treffpunkt und Einkaufsort in Kriens, ist ebenfalls bequem in rund 15 Minuten zu Fuss erreichbar.
 
**Das Wichtigste**
Das um 1980 erbaute Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 437 m² grossen Grundstück. Dank der umfassenden Renovierung inklusive Einbau einer Luftwärmepumpe im Jahr 2025 präsentiert es sich technisch auf dem neuesten Stand und ist somit sofort bezugsbereit. Es verfügt über 8½ Zimmer und ca. 220 m² Wohnfläche, davon können ca. 60 m² als 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt werden. Neben einem geräumigen Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite-Badezimmer bietet das Haus drei weitere Schlafzimmer mit viel Platz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller, ein Weinkeller und eine grosszügige Waschküche bieten zusätzliche Nutzfläche.
Der Aussenbereich um das Haus herum bietet zahlreiche Sitzplätze und ein Outdoor-Cheminée, das zu gemütlichen Abenden am Feuer einlädt.  Ein Teich trägt mit seinem leisen Plätschern zur idyllischen Atmosphäre bei. Der Aussenbereich geht in eine geräumige Terrasse vor dem Haus über, von der aus sich ein Blick aufs Tal und die Stadt bietet.  Die direkt vom Haus zugängliche Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum, der Carport für zwei Autos.
 
**Das Besondere**
Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage, bietet eine traumhafte Aussicht und ein Höchstmass an Privatsphäre. Die familienfreundliche und ruhige Umgebung macht es zum idealen Zuhause für Familien, die einen hohen Platzbedarf haben und gerne Zeit in der Natur verbringen.