3 Locali, 85 m²

In einer privilegierten, sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von Lugano und vom Bahnhof FFS, präsentieren wir Ihnen eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, das aus zehn Wohneinheiten in Eigentum pro Etage (PPP) besteht.

Diese Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt, dank ihrer exzellenten Süd-Südost-Ausrichtung, die für den größten Teil des Tages natürliches Licht gewährleistet. Das 1964 erbaute Gebäude wurde zwischen 1986 und 2024 mehrfach renoviert, darunter das Dach, die Terrasse, der Aufzug, die Anlagen und die Fassaden, was eine hervorragende Wohnqualität garantiert. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, mit einer kürzlich im Oktober 2023 durchgeführten Renovierung.

Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Verbindungsgang, der zu einem großen Wohn-Esszimmer führt, das mit einem panoramischen Balkon verbunden ist, der ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Die moderne und eingerichtete Küche ist zum Wohnzimmer offen, was ein einladendes und funktionales Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen bequemen Abstellraum. Eine private Kellerabteilung komplettiert die Immobilie.

**Hauptmerkmale**
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 85 m², mit einem Balkon von 14 m². Ein privater Parkplatz ist nicht verfügbar, aber in der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und Verteilung über die Decke. Das 1964 erbaute und regelmäßig bis 2024 gewartete Gebäude ist in hervorragendem Zustand, und die Wohnung ist sofort verfügbar.

**Warum sollten Sie diese Wohnung wählen**
Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, die atemberaubende Seesicht und die hervorragende Helligkeit machen diese Immobilie einzigartig. Ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, erfordert sie keine dringenden Renovierungen und bietet eine Gelegenheit, die sofort genutzt werden kann.

**Verkaufspreis**: CHF 795000