4.5 Locali, 4. piano

Wir bieten in Caslano eine **4,5-Zimmer-Wohnung** an, die **auch als** **Zweitwohnsitz** geeignet ist. Eine ideale Kaufgelegenheit für diejenigen, die diese Gemeinde wegen des Sees, des flachen Geländes, der Nähe zu allen Dienstleistungen und dem typischen mediterranen Klima der Region lieben.

Die Wohnung mit einer Fläche von etwa **95 m²** verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit **Holzkamin** und Zugang zu einer **bewohnbaren Terrasse**, von der aus man **auch den See** sehen kann, eine separate Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Darüber hinaus gibt es einen praktischen **Wäschebereich**, der in einem Einbauschrank im Flur der Schlafzimmer integriert ist.

Die Fußböden aus Parkett schaffen gemütliche und warme Räume. Die zwei renovierten Badezimmer verleihen der Immobilie einen Hauch von Modernität und Komfort. Die Fenster wurden gerade ersetzt und sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Heizung wird durch einen Heizöl-Ofen betrieben und die Wärme wird über Bodenheizungen verteilt.

Die Wohnung befindet sich im **vierten und letzten Stock** eines 1986 errichteten Gebäudes. Der Aufzug im Gebäude wurde im vergangenen Jahr ersetzt.

Zur Verfügung der Bewohner stehen eine gemeinsame Waschküche und ein Spielplatz im Gebäude.

Die monatlichen Gemeinkosten betragen 320 CHF. Der Renovierungsfonds hat einen beträchtlichen Saldo.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** zum Preis von 35'000 CHF.

Ref.: V-GL-CAS-ROS-13A