5.5 Locali, 160 m²

Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine charmante Architektur, eine gepflegte Erscheinung und einen grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Renovationen an Dach, Fassade, Fenstern, Haustechnik, Küche, Nasszellen, Innenausbau sowie der Umgebung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und eine solide Bausubstanz - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Beständigkeit legen.

Der Grundriss ist grosszügig gestaltet und bietet helle, gut proportionierte Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich, dessen Fenster den Blick nach draussen lenken und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussen schaffen. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses.

Im oberen Bereich stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsorte nutzen lassen. Zusätzlichen Komfort bietet die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielseitig einsetzbar ist - etwa zur Vermietung, als Gästebereich oder als Arbeitsplatz für Selbstständige.

Der gepflegte Garten mit Sitzplatz und Grünfläche bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind der überdachte Gartenunterstand mit integriertem Cheminee sowie die charmante Pergola, welche gemütliche Stunden im Freien ermöglichen - ideal für Familien, Freunde oder ruhige Sommerabende. Dank der idealen Ausrichtung profitiert man hier von Sonne bis in die Abendstunden. Zum Grundstück gehört zudem ein eigenes Waldstück, das nicht nur zusätzlichen Charme, sondern auch viel Privatsphäre und einen besonderen Naturbezug schafft. Eine Garage sowie mehrere Abstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in der Nähe. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre - ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.

Sanierungen und Modernisierungen (Auszug):

* 2004: Innenausbau Erdgeschoss erneuert
* 2010: Komplettsanierung Dach inkl. Blitzschutzanlage
* 2010: Fenster, Haustüre, Garagentor und Fassade erneuert
* 2010: Ausbau des Hobbyraums zu Bar/Aufenthaltsraum
* 2011: Innenausbau Obergeschoss inkl. Badezimmer (Dachaufbau mit Schleppgauben)
* 2014: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luftwärmepumpe (Aussenbereich)
* 2015: Neues Badezimmer im Untergeschoss
* 2016: Küche kernsaniert und vergrössert
* 2016: Elektrizität erneuert inkl. Aussenkasten und kantonaler Kontrolle
* 2020: Kanalisation und Wasserleitungen erneuert
* 2022: Badezimmer Erdgeschoss kernsaniert inkl. Wasser-/Abwasserleitungen
* 2024: Kontrolle und Rodung kranker Bäume (Waldbestand)
* 2024: Glasfaseranschluss installiert