11.5 Locali, 200 m²

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Stabio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnzufahrt.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die nach einer Immobilienlösung mit hohem Ertragspotenzial suchen.

Es ist möglich, die gesamte Immobilie zum Gesamtpreis von **CHF 1'285'000.–** zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.

**Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²)** Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²)** Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Zweiter Stock – Dachgeschoß-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²)** Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoß zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 575'000.–**

Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Immobilie.

Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto.