Terreno

Eine einzigartige Gelegenheit
Investor gesucht: Einzigartige Gelegenheit auf der Rothöhe - Tradition trifft ZukunftZum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charme und unvergleichlichem Potenzial: Die Rothöhe mit Nebengebäuden, Landwirtschaftsland und eigenem Wald. Seit über 120 Jahren ist die Rothöhe weit über die Kantonsgrenzen hinaus als beliebtes Ausflugsziel bekannt, ein Ort, an dem gegessen, gefeiert und getanzt wurde. Heute eröffnet sich hier die Chance, ein Stück Geschichte in die Zukunft zu führen: Mit grossem Gastrobetrieb, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und traumhafter Lage mitten in der Natur. Ihre Chance am Hausberg von Burgdorf Das Hauptgebäude mit Restaurant thront spektakulär auf einem Felsvorsprung mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude (ehemals Dancing & Bar), zahlreiche Nebenräume, grosszügige Aussenflächen, Landwirtschaftsland und einen eigenen Wald. Seit Frühling 2025 ist das Restaurant durch einen Pachtvertrag erfolgreich in Betrieb. Die Wirtenwohnung sowie drei sanierte Hotelzimmer sind seit Januar 2025 vermietet und sichern Ihnen bereits heute Mietzinseinnahmen.Ihre Highlights auf einen BlickExklusives Panorama: spektakuläre Aussicht und ruhige Lage inmitten malerischer NaturAttraktive Rendite: laufende Mietzinseinnahmen aus Restaurant, Wohnung & ZimmernGastronomie mit Geschichte: über 400 Sitzplätze, riesige Terrasse, gemütliche Gaststube & grosser SaalModerne Infrastruktur: vollausgestattete Gastroküche (2008 erneuert), zusätzliche Sommerküche mit Pizzaofen, eigene Warenannahme & KühlräumeVielfältige Nutzung: Dancinglokal mit Potenzial für Bar, Erlebniswelt oder Gewerbefläche; Nebenhaus mit zahlreichen MöglichkeitenWohnen & Vermieten: zweistöckige Betriebswohnung mit privater Terrasse & Garten, drei Hotel-/Mitarbeiterzimmer mit BadEinzigartiges Grundstück: 35.011 m² Gesamtfläche, davon ca. 16.834 m² Wald und 7.173 m² LandwirtschaftslandTop Infrastruktur: über 100 Parkplätze, drei Garagenplätze, Treppenlift & Warenlift, zwei Garderoben mit Dusche, SchutzraumFamilienfreundlich: grosser Kinderspielplatz mit XL-Spielhaus, Rutschbahn & zusätzlicher TerrasseNachhaltigkeit & Technik: Potenzial für grosse PV-Anlage, eigenes Wasserreservoir, Trafostation & FunkantenneBeste Erreichbarkeit: eigener Fussweg ins Dorf Oberburg, Zufahrt über die Rothöhestrasse von Burgdorf, eigene private ZufahrtstrasseOptionen & Flexibilität: Erwerb des gesamten Anwesens oder nur des Restaurants möglich, Umnutzung in Wohnen oder andere Gewerbe bewilligungsfähigDie Liegenschaft wird innerhalb einer Liegenschaftsfirma bzw. Betriebsgesellschaft verkauft, die Romasch Oberburg GmbH. Dies ermöglicht einer Privatperson oder Unternehmung den Erwerb von Land und Wald, was sonst nicht mehr möglich wäre. Zudem geniessen Sie viele steuerliche Vorteile und eine einfache Abwicklung. Sollte Ihnen das notwendige EK fehlen wäre auch ein Kauf im Baurecht oder einen Stehbetrag möglich.Fazit Die Rothöhe ist ein Objekt der Superlative: Ein traditionsreicher Ort mit unvergleichlicher Lage, der sich sowohl für Gastronomie, Hotellerie und Events als auch für alternative Nutzungen perfekt eignet. Mit laufenden Einnahmen, grosszügigen Flächen und enormem Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen eine einmalige Chance für Investoren, Gastronomen und Unternehmer. Verfügbar per sofort, bereit für Ihr neues Kapitel!