5.5 Locali

Ihr neues Zuhause
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten und familienfreundlichen Quartier in einer ruhigen Sackgasse. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und man den Alltag hinter sich lässt.Die Liegenschaft besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den gut durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermitteln. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zum Aussenbereich. Der gemütliche Schwedenofen sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet mit dem zusätzlichen Estrich viel Stauraum und Platz für individuelle Bedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort anbietet. Zwei modern ausgestattete Nasszellen sorgen für Komfort und machen das Wohnen hier besonders angenehm.Ein Haus das mit seiner durchdachten Architektur, der hochwertigen Bauweise und der ruhigen Lage überzeugt, perfekt für alle die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:Zwei Garagenparkplätze mit elektrischem Torantrieb und direktem ZugangZentrale StaubsaugeranlageAusgebauter Hobby oder Kellerraum im UntergeschossElektrische LamellenstorenZwei Nasszellen mit TageslichtEinbauschrank im EntréeSchwedenofen im WohnbereichHochwertige Bausubstanz mit DoppelschalenmauerwerkBodenheizungBodentiefe Fensterfronten in drei Zimmern im Obergeschoss für viel TageslichtElternschlafzimmer mit Balkon und EinbauschrankVerkaufspreis: CHF 1'420'000.-Weitere Eckdaten:Bruttowohnfläche ohne Estrich ca. 213 m² | Raumhöhe Erdgeschoss 2.34 m | Raumhöhe Obergeschoss 2.37 m | total unterkellert | Ölheizung mit Unterstellboiler 150 L | zwei PVC-Öltanks mit Auffangwanne total 4000 L | Wärmeabgabe über Fussbodenheizung | geräumiger Estrichabteil | Doppelschalenmauerwerk 2 × 12.5 cm mit 10 cm Steinwolldämmung (Totalstärke 35 cm) | zweifach isolierverglaste Fenster mit Rafflamellenstoren | grösstenteils elektrisch