11 Locali

Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück gelegen, genießt diese geräumige, freistehende Villa eine privilegierte Lage im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Gemeinde Lutry.
Mit einer Nutzfläche von ca. 385 m² (Wohnfläche ca. 325 m2) verführt das Objekt mit seinen großzügigen Volumen und seiner allgegenwärtigen Leuchtkraft. Zu den besonders komfortablen Wohnbereichen gehört ein großes Doppelwohnzimmer mit einem eleganten zentralen Doppelkamin. Zwei Terrassen erweitern diesen Raum harmonisch und eignen sich ideal zum Unterhalten oder Entspannen.
Die Villa wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und hat in jüngster Zeit mehrere Renovierungen erlebt: Renovierung der Küche im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassadenanstrich im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.
Im Obergeschoss bieten fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer einen schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse runden diesen Schlafbereich angenehm ab.
Das Untergeschoss, komplett ausgestattet und beheizt, bietet dank seiner vielen Erker zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem großen hellen Büro.
Ein seltener Pluspunkt dieser Immobilie ist das 3,5-Zimmer-Nebengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Fläche von ca. 100 m² hat. Derzeit in eine Wohnung mit kleinem Garten umgewandelt, kann es nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro-, Gäste- oder Personalraum).
Der Außenbereich lädt Sie mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise eingezäunten Garten zum Entspannen ein und garantiert ideale Privatsphäre. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze runden den Service dieses schönen Anwesens ab.